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Apartamento com 3 Quartos, 2 Vagas e 99,50m² em Sorocaba , Jardim Santa Rosália , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

143.07m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Sorocaba! Este espaçoso apartamento de 99,50m² privativos oferece 3 dormitórios (1 suíte), sala de estar/jantar com sacada, cozinha e lavanderia. Inclui 2 vagas de garagem cobertas e indeterminadas. Localizado em um edifício com boa estrutura e fração ideal no terreno. Ideal para quem busca conforto e praticidade na cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 11:00
Valor: R$ 368.407,00
Economia: R$ 31.593,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se encontra em leilão e com potencial de valorização. A avaliação de R$ 400.000,00 em Junho/2025, com um lance inicial de R$ 400.000,00 na primeira praça, sugere que o valor de mercado pode ser alcançado sem grandes disputas iniciais. No entanto, é crucial analisar a dívida de R$ 357.025,25 em Setembro/2025. Se esta dívida for de condomínio ou IPTU, o comprador pode ser responsável por ela, o que impactaria o custo total da aquisição. Se for uma dívida anterior ao leilão e que será quitada pelo vendedor, isso é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Dívida: Antes de qualquer lance, é fundamental verificar a natureza da dívida de R$ 357.025,25. Caso seja de responsabilidade do comprador, recalcular o custo total da aquisição. Se for quitada pelo vendedor, confirmar documentação comprobatória.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é igual à avaliação, e o leilão é extrajudicial (inferido pela ausência de menção a processos judiciais), a primeira praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel sem muita concorrência, caso a dívida seja resolvida. Se a dívida for alta e de responsabilidade do comprador, pode ser prudente aguardar a segunda praça, que oferece um desconto de 8% (valor mínimo de lance de R$ 368.407,00). A terceira praça, com lance mínimo de R$ 40.000,00, pode ser uma opção de altíssimo risco, mas com potencial de retorno expressivo se o imóvel estiver em boas condições e a dívida for mínima.
  • Pesquisa de Mercado: Comparar o valor de avaliação com outros apartamentos similares na região de Jardim Santa Rosália e bairros próximos em leilão de imóveis em Sorocaba para confirmar o potencial de revenda ou locação. A área privativa de 99,50m² com 3 quartos e 2 vagas é um diferencial.
  • Custos Adicionais: Considerar os c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Positivo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 368.407,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Rosália em Sorocaba/SP. A região de Jardim Santa Rosália possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condomínio Edifício Residencial Sérgio Cardoso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Residencial Sérgio Cardoso em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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