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Apartamento 2 quartos, 1º andar, 95,20m² útil , Ponta Da Praia , Santos - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

110.3m²

Quartos

2

Descrição

Apartamento nº 11 com 2 dormitórios, localizado no 1º andar, com área útil de 95,20m² e área total de 110,30m². O imóvel está situado em uma região valorizada de leilão em Santos, no bairro Ponta da Praia, com matrícula nº 6.364 do 2º CRI de Santos/SP. Atualmente, o imóvel encontra-se ocupado, o que implica que a desocupação será de responsabilidade do arrematante.


O imóvel possui boa metragem útil, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização. A localização próxima à praia e em bairro consolidado agrega valor e atratividade para futuros locatários ou compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 11:00
Valor: R$ 566.197,28
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 11:00
Valor: R$ 339.718,37
Economia: R$ 226.478,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance mínimo está fixado em R$ 566.197,28, com encerramento em 21/08/2025 às 11h00. Caso não haja arrematantes, o segundo leilão ocorrerá em 10/09/2025 às 11h00 com lance mínimo reduzido para R$ 339.718,37, representando um desconto significativo de aproximadamente 40%.

Considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar a desocupação, que será responsabilidade do comprador, o que pode demandar tempo e custos adicionais. Avaliar o potencial de valorização do bairro Ponta Da Praia e a demanda por apartamentos de 2 quartos na região é fundamental para definir o valor máximo a ofertar.

PraçaDataLance Mínimo (R$)Observação
1ª Praça21/08/2025 11:00566.197,28Leilão inicial
2ª Praça10/09/2025 11:00339.718,37Desconto de 40%

Recomendo monitorar o histórico de lances e avaliar a possibilidade de apresentar propostas parceladas, que são aceitas a partir do segundo leilão, com entrada mínima de 25% e parcelamento em até 30 meses, conforme condições do edital.

  • Verificar a situação dos débitos de IPTU, condomínio e demais encargos;
  • Considerar o custo e prazo para desocupação;
  • Avaliar o potencial de valorização do imóvel e do bairro;
  • Planejar o lance máximo com base no valor do segundo leilão para obter melhor custo-benefício.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 566.197,28 e da 2ª praça é de R$ 339.718,37. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ponta Da Praia em Santos/SP. A região de Ponta Da Praia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Edifício Costa Atlântica. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Costa Atlântica em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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