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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 105m², com varanda , Brotas , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

105.35m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto. Conta com 1 vaga de garagem e uma agradável varanda/sacada, além de área de serviço e dependência completa de empregada (DCE). A área privativa de 105,35 m² oferece espaço suficiente para uma boa qualidade de vida. Localizado no bairro Brotas, em ofertas de leilão em Salvador, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 339.688,52
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 319.800,00
Economia: R$ 19.888,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento em ofertas de leilão em Salvador, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 533.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 553.948,14. A data do primeiro leilão está marcada para 28/04/2025, o que permite planejamento para participação. A seguir, algumas estratégias para maximizar o retorno:

  • Aguardar o 2º leilão: O valor mínimo cai para R$ 319.800,00, representando uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Verificar condições de financiamento: O imóvel permite financiamento via SBPE, o que pode facilitar a aquisição com menor desembolso inicial.
  • Analisar custos adicionais: Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, portanto, é importante incluir esses custos no planejamento financeiro.
  • Potencial de locação: Com 2 quartos e boa área, o imóvel pode ser atrativo para locação residencial, gerando renda passiva.
  • Reformas e melhorias: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorizar ainda mais o imóvel antes da venda ou locação.

Segue tabela comparativa para melhor visualização:

ItemValor (R$)
Avaliação533.000,00
1º Leilão (mínimo)553.948,14
2º Leilão (mínimo)319.800,00

Portanto, a estratégia ideal seria monitorar o leilão, tentar adquirir no 2º leilão para obter desconto significativo, e considerar o financiamento para facilitar o pagamento. A localização em Brotas, Salvador, também é um ponto positivo para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 339.688,52 e da 2ª praça é de R$ 319.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Brotas em Salvador/BA. A região de Brotas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio EDIFÍCIO LIGNANO SABBIADORO. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no EDIFÍCIO LIGNANO SABBIADORO em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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