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Apartamento com 2 Quartos em Salvador - BA , Ilhado , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.18m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Salvador! Este apartamento no Condomínio ASA oferece 48,16m² de área privativa e 54,18m² de área construída, com 2 quartos e 1 banheiro. Localizado na Estrada do Mocambo Ilhado, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A fração ideal sobre o terreno e áreas comuns garante acesso a espaços verdes e de lazer. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 16:30
Valor: R$ 86.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilao com descontos em Salvador. A praça única, com encerramento em 16/12/2025 às 16:30, sugere uma janela de oportunidade para aquisição com potencial de bom negócio, especialmente se o lance inicial de R$ 86.000,00 for competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Ilhado e arredores. Compare preços de venda e aluguel para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição mencione "no estado em que se encontra", é crucial obter mais informações sobre a condição atual do apartamento. Se possível, agende uma visita técnica ou solicite fotos e vídeos detalhados.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (geralmente 5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma. O link "Estimar comissões e demais valores" é fundamental para este cálculo.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos totais, defina um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro. Dado que o lance inicial é de R$ 86.000,00 e o incremento é de R$ 1.500,00, planeje seus lances com antecedência.
  • Praça Única: A existência de uma única praça pode indicar que o imóvel tem um valor de avaliação mais preciso e que a disputa pode ser mais direta. Esteja preparado para agir decisivamente no dia do encerramento.
  • Documentação: Verifique a matrícula do imóvel (65.100 no 2º Ofício de Registro de Imóveis de Salvador- BA) e o número do processo judicial (01249761820108050001) para garantir que não há pendências legais ou dívidas ocultas.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Bezerra Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ilhado em Salvador/BA. A região de Ilhado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Mirante Trobogy. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Mirante Trobogy em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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