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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 106m² , Nova Suíça , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Público. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

106.37m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 106,37 m² de área total e 57,77 m² de área privativa, localizado em apartamentos leilão em Belo Horizonte, no bairro Nova Suissa. Possui 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. O imóvel está inserido no condomínio Live Up Residence, oferecendo uma boa estrutura residencial.

O imóvel está registrado sob matrícula 95504 no Ofício 7, garantindo segurança jurídica. IPTU está zerado, indicando ausência de débitos fiscais.

Localizado em uma região valorizada de Belo Horizonte, o apartamento é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais, e recomenda-se visitação presencial para avaliação detalhada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 470.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em apartamentos leilão em Belo Horizonte apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando sua localização no bairro Nova Suissa, uma região valorizada da cidade. Com 106,37 m² de área total e 57,77 m² de área privativa, o imóvel possui 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, características que atendem bem a famílias pequenas ou casais. Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça do leilão, marcada para 08/07/2025, para avaliar o comportamento dos lances e tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaEstudar o edital e condições de pagamento disponíveis no site da Caixa, além de verificar a documentação do imóvel (matrícula e edital público).
2. VisitaçãoRealizar visita presencial para avaliar o estado real do imóvel, considerando que será vendido no estado atual, sem garantias.
3. Participação no LeilãoRegistrar cadastro e habilitação para participar do leilão online, monitorando os lances e definindo um limite máximo de oferta.
4. Pós-ArremateApós arrematar, quitar o valor do lance em até 2 dias úteis conforme edital e iniciar processo de transferência de titularidade.
5. Valorização e LocaçãoInvestir em pequenas melhorias para valorização e buscar locação para garantir retorno mensal.

Este imóvel não possui dívidas explícitas informadas, e o IPTU está zerado, o que reduz custos iniciais. A taxa de 5% do valor do arremate para o leiloeiro deve ser considerada no cálculo do investimento total. O imóvel aceita financiamento, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não disponham do valor total à vista.

  • Monitorar o leilão até a 2ª praça em 15/07/2025 caso não haja arremate na 1ª.
  • Consultar condições específicas de pagamento no portal da Caixa.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Nova Suissa para médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 470.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Suíça em Belo Horizonte/MG. A região de Nova Suíça possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Live Up Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Live Up Residence em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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