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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 106m² total , Sao Pedro , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

106.38m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em leilão em Osasco. Com 106,38 m² de área total e 55,06 m² de área privativa, o imóvel oferece conforto e praticidade, incluindo uma vaga de garagem. Localizado no 24º pavimento da Torre B, o apartamento proporciona uma vista privilegiada e boa ventilação. O bairro São Pedro é uma região consolidada, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel possui sala, cozinha e área de serviço, atendendo às necessidades básicas de moradia. A matrícula está registrada no Ofício 1, garantindo segurança jurídica para o comprador. IPTU está identificado, porém sem valor mensal informado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 240.128,25
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 235.811,59
Economia: R$ 4.316,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está em leilão em Osasco, um município com alta demanda por residências, e que o leilão está aberto com lance inicial razoável, o investidor deve analisar o potencial de valorização da região e o perfil do imóvel.

O lance inicial para o 1º leilão é de R$ 240.128,25, com incremento mínimo de R$ 2.000,00, e o 2º leilão com lance de R$ 235.811,59, indicando possibilidade de negociação abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar o 1º leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o 2º leilão oferece uma oportunidade com desconto adicional.

Segue uma tabela resumida para análise:

EtapaDataLance Inicial (R$)Incremento (R$)
1º Leilão2025-07-22T10:00:00-03:00240128.252000.00
2º Leilão2025-07-25T10:00:00-03:00235811.592000.00

Dicas para o investidor:

  • Verificar a documentação completa e a matrícula do imóvel para evitar surpresas jurídicas.
  • Considerar o potencial de aluguel ou revenda, dada a localização e características do apartamento.
  • Acompanhar o leilão online para aproveitar eventuais descontos e oportunidades de lance.
  • Planejar o pagamento conforme as condições da Caixa, que aceita financiamento e FGTS, facilitando a aquisição.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca um apartamento em Osasco com preço abaixo do mercado, especialmente para investidores que desejam diversificar seu portfólio imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.128,25 e da 2ª praça é de R$ 235.811,59. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sao Pedro em Osasco/SP. A região de Sao Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Terraço Beach Parque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Terraço Beach Parque em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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