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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 117m² , Jardim Bela Vista , Sumaré - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

117.19m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento em apartamentos leilão em Sumaré com 117,19 m² de área total e 56,9 m² privativa, ideal para famílias pequenas.
Possui 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Localizado no Jardim Bela Vista, condomínio Portal Vale das Pérolas, oferece conforto e segurança.
IPTU está zerado, o que pode representar economia inicial.
O imóvel está disponível para visitação, recomendando-se visita presencial para avaliação do estado real.
Oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial com boa área e localização estratégica em Sumaré.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 295.345,97
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em apartamentos leilão em Sumaré (SP):

Este imóvel apresenta uma área total de 117,19 m², com 56,9 m² de área privativa, 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, localizado em um condomínio residencial no Jardim Bela Vista. O lance inicial está em R$ 295.345,97, sem lances registrados até o momento, o que indica uma boa oportunidade para entrada no primeiro leilão.

Como investidor, recomendaria acompanhar atentamente o leilão até a data do primeiro leilão em 08/07/2025 às 10:00, pois o imóvel está com lances abertos e sem ofertas atuais, possibilitando adquirir por valor próximo ao lance mínimo. Caso não haja arremate na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá em 15/07/2025, onde o valor pode ser reduzido, aumentando a atratividade.

É importante considerar os custos adicionais, como a taxa de 5% sobre o valor do arremate e possíveis débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador. Recomendo realizar visita presencial para avaliar o estado do imóvel, pois as fotos podem não refletir a situação atual.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento residencial para aluguel ou revenda, dada sua localização estratégica em Sumaré e características adequadas para famílias pequenas. A possibilidade de financiamento deve ser confirmada junto à Caixa, conforme as condições do edital.

Resumo do plano:

AspectoDetalhes
Área Total117,19 m²
Área Privativa56,9 m²
Quartos2
Banheiros2
Vaga de Garagem1
Lance InicialR$ 295.345,97
Primeira Praça08/07/2025 10:00
Segunda Praça15/07/2025 10:00
Custos Adicionais5% taxa + débitos IPTU/Condomínio

Este planejamento permite uma análise cuidadosa do imóvel e do leilão, maximizando as chances de um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 295.345,97. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista em Sumaré/SP. A região de Jardim Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sumaré.
Sim, este imóvel em leilão em Sumaré fica no condomínio Portal Vale das Pérolas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sumaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Portal Vale das Pérolas em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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