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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 42m² , Gramame , João Pessoa - PB

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento multifamiliar possui 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área privativa de 42m². Localizado no bairro Gramame, em casas de leilão em João Pessoa, é ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. O imóvel conta com sala, cozinha e área de serviço, oferecendo conforto e funcionalidade. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 132.595,74, e aceita recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 72.968,69
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 132.024,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio em imóveis residenciais compactos. Considerando o valor de avaliação de R$ 132.595,74 e o lance inicial igual a este valor, a estratégia ideal seria acompanhar atentamente o primeiro leilão, marcado para 30/06/2025 às 10h00, para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação, evitando pagar acima do mercado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 132.595,74
Valor Mínimo 1º LeilãoR$ 132.595,74
Valor Mínimo 2º LeilãoR$ 132.024,02
Data 1º Leilão30/06/2025 10h00
Data 2º Leilão07/07/2025 10h00
Localizaçãocasas de leilão em João Pessoa, bairro Gramame
Área42m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1

Recomendo:

  • Monitorar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo valor mínimo ou próximo dele.
  • Verificar a situação do condomínio e tributos para evitar surpresas financeiras futuras.
  • Considerar a possibilidade de locação para estudantes ou pequenos familiares, dada a configuração do imóvel.
  • Estudar o mercado local para avaliar a valorização potencial do bairro Gramame.
  • Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, avaliar o segundo leilão, que apresenta valor mínimo ligeiramente inferior.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.968,69 e da 2ª praça é de R$ 132.024,02. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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