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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 44.63m² privativos , Mumbaba , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.63m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Conta com 1 vaga de garagem e uma área privativa de 44,63 m², oferecendo um espaço funcional e bem distribuído. Localizado no térreo, facilita o acesso e pode ser interessante para pessoas com mobilidade reduzida. A unidade está situada em um prédio residencial com boa estrutura, o que pode garantir segurança e comodidade aos moradores.


Além disso, o imóvel permite a utilização do FGTS para aquisição, o que pode facilitar o processo de compra para muitos interessados. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. Os tributos são de responsabilidade do comprador apenas se inferiores a R$ 1.000,00, o que é um valor relativamente baixo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 53.422,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 115.000,00 e o lance mínimo de R$ 53.422,14, que representa um desconto significativo de 53,55%. Isso indica uma oportunidade de adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado, aumentando o potencial de retorno.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, pois o desconto é bastante atrativo. Caso não seja possível, avaliar a possibilidade de ofertar um lance próximo ao valor de avaliação para garantir a aquisição.

Após a compra, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, considerando sua configuração de 2 quartos e 1 vaga de garagem, que são características valorizadas no mercado de ofertas de leilão em João Pessoa. A localização em bairro residencial e a área privativa de 44,63 m² são pontos positivos para locatários que buscam conforto e praticidade.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 115.000,00
Lance MínimoR$ 53.422,14 (53,55% de desconto)
Área Privativa44,63 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
CondomínioPago pela Caixa até a venda

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como tributos, que são inferiores a R$ 1.000,00, e que ficarão sob responsabilidade do comprador. A possibilidade de usar FGTS pode facilitar a aquisição, tornando o investimento mais acessível.

Em resumo, a recomendação é focar na primeira praça para aproveitar o desconto, planejar a destinação para locação e considerar os custos adicionais para garantir a rentabilidade do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.422,14. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mumbaba em João Pessoa/PB. A região de Mumbaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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