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Apartamento com 4 quartos em João Pessoa/PB , Bessa , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

223.82m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em João Pessoa!
Este espaçoso apartamento no Edifício Duomo di Milano, localizado no bairro do Bessa, oferece 223,82 m² de área total e 129,38 m² de área privativa. Com 4 quartos, varanda, 4 banheiros e 2 vagas de garagem, é ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A localização privilegiada na Rua Tertuliano Castro, 101, proporciona fácil acesso a comércios e serviços. Uma excelente oportunidade de investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 382.388,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom retorno em leilão de imóveis em João Pessoa, especialmente considerando que está sendo ofertado com um desconto significativo de 36,26% sobre o valor de avaliação, e apenas 63,73% do valor de avaliação total. A praça de encerramento em 24/11/2025 às 10:00, com um lance inicial de R$382.388,58, sugere que o leilão está em andamento e ainda há tempo para planejar uma estratégia de lance.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e IPTU: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo a matrícula do imóvel (disponível em https://venda-imoveis.caixa.gov.br/editais/matricula/PB/1444408441014.pdf) para verificar a existência de ônus, hipotecas ou outras pendências. A consulta ao número de IPTU (2456524) também é fundamental para entender o histórico de débitos municipais.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a descrição mencione que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, se houver possibilidade de visita técnica, é altamente recomendável para avaliar o estado de conservação real do imóvel e estimar custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$382.388,58 e o valor de avaliação é R$600.000,00, há uma margem considerável para valorização. Recomenda-se monitorar a atividade de lances e definir um valor máximo de compra que considere os custos de aquisição (comissão do leiloeiro, impostos) e potenciais reformas. A praça de encerramento em 24/11/2025 oferece uma janela de tempo para essa análise.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Bairro Bessa, em João Pessoa, para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Com 4 quartos e 4 banheiros, o imóvel pode demandar investimentos em reformas. É importante orçar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 382.388,58. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bessa em João Pessoa/PB. A região de Bessa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial D'Uomo de Milano. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial D'Uomo de Milano em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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