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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 46.5m² privativos , Funcionarios , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.5m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com 46,5 m² de área privativa, oferece uma vaga de garagem, área de serviço, sala e cozinha integradas, proporcionando um ambiente funcional e aconchegante. Localizado em um prédio residencial multifamiliar, o imóvel é adequado para quem busca segurança e comodidade.


Investidores podem considerar a facilidade de venda devido ao preço abaixo do valor de avaliação, com desconto de 56,42%, o que pode atrair compradores à vista. A responsabilidade pelo condomínio e tributos fica a cargo do comprador, sendo importante avaliar esses custos para o planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 35.469,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial deste apartamento para revenda ou locação. Com um valor mínimo de venda bastante atrativo (R$ 47.934,57), que representa um desconto significativo de 56,42% sobre a avaliação de R$ 110.000,00, há uma oportunidade clara de valorização.

Considerando que o imóvel está localizado em imóveis Caixa em João Pessoa, PB, uma cidade com mercado imobiliário em crescimento, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, garantindo um bom custo-benefício.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área46,5 m² privativos
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 110.000,00
Valor MínimoR$ 47.934,57

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o retorno do investimento.

Para investidores que buscam renda, a locação pode ser uma boa opção, dada a configuração do imóvel e a localização. Para revenda, o imóvel pode ser valorizado com pequenas melhorias e uma boa estratégia de marketing.

  • Aguardar o encerramento da primeira praça para ofertar o lance mínimo;
  • Verificar a situação do condomínio e tributos para evitar surpresas;
  • Considerar melhorias internas para aumentar o valor de mercado;
  • Estudar o mercado local para definir a melhor estratégia de venda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.469,02. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Funcionarios em João Pessoa/PB. A região de Funcionarios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Apartamento Pontes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Apartamento Pontes em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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