Apartamento com 2 quartos em João Pessoa/PB , Cristo Redentor , João Pessoa - PB

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está Aberto para Lances e a avaliação é de R$ 150.500,00, com um lance mínimo de R$ 116.010,06. A área privativa de 42,67m² e a área total de 101,37m² sugerem um bom aproveitamento do espaço, com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.

Estratégia de Investimento:

• Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Cristo Redentor, casas de leilão em João Pessoa/PB. Comparar com o lance mínimo e a avaliação para determinar o potencial de valorização.
• Participação no Leilão: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Como o leilão está aberto, é possível monitorar e ajustar a estratégia conforme a demanda.
• Praça de Leilão: O leilão possui duas praças: a primeira em 13/01/2026 com lance mínimo de R$ 116.010,06 e a segunda em 19/01/2026. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um valor mais acessível, a segunda praça pode ser mais vantajosa, embora o valor exato para esta praça não esteja especificado.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de documentação, impostos (IPTU), possíveis reformas e taxas do leiloeiro. O IPTU mencionado é 28288043000000110.
• Potencial de Revenda/Aluguel: Avaliar a demanda por imóveis na região para revenda ou locação. A localização em João Pessoa/PB, um destino turístico e centro econômico, pode indicar um bom potencial de retorno.

Observações Importantes:

Área Privativa: 42,67 m²	Área Total: 101,37 m²
Quartos: 2	Banheiros: 2
Vaga de Garagem: Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em João Pessoa/PB IPL 5.3 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em João Pessoa 1ª Praça: R$ 71.654 2ª Praça: R$ 113.547 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em João... IPL 6.5 Extrajudicial Soleilões Apartamento 2 quartos, 76,57m², 1 vaga - João Pessoa/PB 1ª Praça: R$ 81.965 Leilão: 19/06/2026 Apartamento 2 quartos, 76,57m², 1 vaga -... IPL 4.7 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em João Pessoa 1ª Praça: R$ 78.781 2ª Praça: R$ 132.252 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Jo... IPL 7.3 Extrajudicial Caixa Apartamento moderno com 2 quartos e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 79.449 Leilão: 31/03/2025 Apartamento moderno com 2 quartos e 1 va... IPL 6.9 Extrajudicial Caixa Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 31.6m² 1ª Praça: R$ 56.582 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga... IPL 7.0 Extrajudicial Caixa Apartamento aconchegante com 2 Quartos, 1 Banheiro e 43m² 1ª Praça: R$ 60.118 Leilão: 31/03/2025 Apartamento aconchegante com 2 Quartos,... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa? O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.010,06. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em João Pessoa? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cristo Redentor em João Pessoa/PB. A região de Cristo Redentor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em João Pessoa? Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Tropical Conquista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Tropical Conquista em João Pessoa. Posso visitar o imóvel antes do leilão em João Pessoa? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa? As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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