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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 47,71m² privativos , Vila Harmonia I E Ii Etapa , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.71m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área privativa de 47,71m². Localizado em um condomínio com boa estrutura, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. A unidade está situada no 2º bloco, apartamento 208, com fácil acesso e boa ventilação natural. A regularização do imóvel está condicionada à ação de indisponibilidade, que deverá ser regularizada pelo adquirente, o que pode impactar no processo de compra, mas também pode representar oportunidade para negociação.


O imóvel aceita pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que é comum em leilões da Caixa. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, sendo importante considerar esses custos na análise financeira. A localização em ofertas de leilão em Anápolis, GO, é estratégica para quem busca imóveis em cidades com potencial de crescimento e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 126.926,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em ofertas de leilão em Anápolis apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez rápida. Considerando o valor de avaliação de R$ 210.000,00 e o lance mínimo de R$ 126.926,84 (com desconto de quase 40%), o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado, aumentando a margem de lucro em uma futura revenda ou locação.

Recomendo aguardar a licitação aberta em 05/05/2025 para tentar arrematar o imóvel na primeira praça, aproveitando o desconto significativo. Como o pagamento é exclusivamente à vista, é importante ter os recursos disponíveis para não perder a oportunidade.

Após a aquisição, o investidor deve considerar os seguintes pontos:

  • Regularização: A ação de indisponibilidade deve ser regularizada pelo adquirente, portanto, é fundamental consultar um advogado especializado para avaliar os riscos e custos envolvidos.
  • Custos adicionais: O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, sendo importante provisionar até 10% do valor de avaliação para despesas condominiais e tributos.
  • Valorização: Anápolis é uma cidade em crescimento, o que pode favorecer a valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Locação: Com 2 quartos e 1 vaga, o imóvel é atrativo para famílias pequenas ou profissionais, facilitando a locação e geração de renda passiva.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 210.000,00
Lance MínimoR$ 126.926,84
Área Privativa47,71 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
PagamentoÀ vista (recursos próprios)
Custos ExtrasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores com capital disponível para pagamento à vista, que estejam dispostos a assumir a regularização e custos adicionais, visando uma boa oportunidade de compra com desconto e potencial de valorização em Anápolis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.926,84. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Harmonia I E Ii Etapa em Anápolis/GO. A região de Vila Harmonia I E Ii Etapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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