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Apartamento 47,64m² com 1 vaga de garagem - , Vila Gonçalves , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.64m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 47,64m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto em leilões em Anápolis. Possui 1 vaga de garagem e está localizado em condomínio residencial, o que garante segurança e infraestrutura. O imóvel não possui quartos nem banheiros, o que indica possibilidade de personalização conforme necessidade do comprador. A localização em Vila Fabril, condomínio Vale Verde, é estratégica para acesso a serviços e comércio local.

O imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, facilitando a aquisição para interessados que desejam utilizar recursos do FGTS ou financiamento habitacional. O pagamento pode ser feito à vista ou parcelado, com prazos diferenciados para propostas acima de R$ 500 mil, o que amplia as possibilidades para investidores e compradores finais.

Documentação regularizada com matrícula e ofício disponíveis, garantindo segurança jurídica na compra. IPTU está identificado, facilitando o planejamento financeiro do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 174.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 155.662,92
Economia: R$ 18.337,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este apartamento em leilões em Anápolis seria aguardar o segundo leilão, marcado para 24/07/2025, pois o valor do lance cai de R$ 174.000,00 para R$ 155.662,92, representando uma oportunidade de compra com desconto significativo.

Considerando o valor do lance inicial e o incremento de R$ 2.000,00, é importante planejar o lance máximo a ser ofertado para garantir a aquisição sem ultrapassar o orçamento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área47,64 m²
Vagas1 vaga de garagem
LocalizaçãoVila Fabril, Anápolis/GO
Valor 1º LeilãoR$ 174.000,00
Valor 2º LeilãoR$ 155.662,92
IncrementoR$ 2.000,00

Recomendo:

  • Monitorar o andamento do primeiro leilão para avaliar a concorrência e o interesse pelo imóvel.
  • Preparar documentação e financiamento antecipadamente para não perder prazos após arrematação.
  • Considerar o uso do imóvel para locação, dada a localização residencial e a facilidade de acesso.
  • Verificar a possibilidade de melhorias internas para valorização do imóvel após aquisição.
  • Planejar o lance máximo com base no valor do segundo leilão para garantir margem de segurança financeira.

Essa abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.000,00 e da 2ª praça é de R$ 155.662,92. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Gonçalves em Anápolis/GO. A região de Vila Gonçalves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Anápolis fica no condomínio Residencial Vale Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Anápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vale Verde em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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