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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 47.74m² , Residencial Itatiaia , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.74m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais prontos para locação. Possui 1 vaga de garagem e área privativa de 47,74m², oferecendo conforto e praticidade. Localizado em bairro residencial com boa infraestrutura, o imóvel conta com sala, cozinha e área de serviço, facilitando o dia a dia dos moradores.

O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite uso de FGTS, ampliando as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóvel com potencial de valorização e liquidez, devido à sua localização e características funcionais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 10:00
Valor: R$ 157.021,25
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 155.089,60
Economia: R$ 1.931,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 130.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 157.021,25, o investidor deve analisar a possibilidade de aguardar o 2º leilão, onde o lance mínimo é ligeiramente menor (R$ 155.089,60), para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação.

O imóvel possui 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 47,74m², o que o torna atrativo para locação residencial. A aceitação de financiamento pelo SBPE e uso de FGTS amplia o público comprador, facilitando uma futura revenda ou locação.

Recomendo:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 130.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 157.021,25
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 155.089,60
Área Construída47,74 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1

O investidor deve considerar os custos adicionais como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, e avaliar o potencial de valorização do bairro Calixtolandia 2ª Etapa em imóveis Caixa em Anápolis-GO.

Uma estratégia interessante seria adquirir o imóvel no 2º leilão para tentar um preço mais vantajoso, realizar pequenas melhorias para valorização e posteriormente disponibilizá-lo para locação, garantindo renda passiva. Alternativamente, pode-se considerar a revenda após valorização do mercado local.

Conclusão: O imóvel apresenta bom potencial para investimento residencial, com liquidez facilitada pelo financiamento e uso de FGTS. A análise cuidadosa do momento do leilão e dos custos adicionais é fundamental para maximizar o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.021,25 e da 2ª praça é de R$ 155.089,60. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Itatiaia em Anápolis/GO. A região de Residencial Itatiaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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