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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 47,74m² privativos , Residencial Itatiaia , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.74m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área privativa de 47,74 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel possui sala, cozinha e área de serviço, oferecendo conforto e praticidade. Localizado em leilões em Anápolis/GO, no empreendimento CON RES PREMIERE PARK, na região de Calixtolândia 2ª Etapa, o apartamento está em um condomínio com boa infraestrutura.

O imóvel não possui varanda nem suíte, mas conta com 1 vaga de garagem coberta. IPTU está zerado, o que pode representar economia para o comprador. A matrícula está regularizada sob o número 93082 no Ofício 2.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com boa localização e preço competitivo em leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 188.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 151.351,12
Economia: R$ 36.648,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento de 47,74 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem, avaliado em R$ 188.000,00, está disponível para leilão com início em 16/06/2025 às 10:00 e encerramento previsto para o mesmo dia. O lance inicial é o valor da avaliação, o que indica que o imóvel está sendo ofertado a preço justo para o mercado local.

Como investidor, recomendo acompanhar o leilão atentamente, especialmente no primeiro dia, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, haverá uma segunda oportunidade em 25/06/2025 com lance mínimo reduzido para R$ 151.351,12, o que pode representar uma chance de adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação.

Considerando que o imóvel está localizado em leilões em Anápolis/GO, uma cidade com potencial de crescimento, e que o IPTU está zerado, o custo de manutenção será reduzido, aumentando a atratividade para locação ou revenda.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa47,74 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 188.000,00
1ª Praça16/06/2025 - R$ 188.000,00
2ª Praça25/06/2025 - R$ 151.351,12

Dicas:

  • Realizar visita prévia para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas.
  • Verificar a documentação e certidões para evitar surpresas legais.
  • Considerar o potencial de locação para retorno rápido do investimento.
  • Acompanhar o leilão online para não perder oportunidades de lances.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões da Caixa, com possibilidade de adquirir por valores abaixo do mercado e bom potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.000,00 e da 2ª praça é de R$ 151.351,12. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Itatiaia em Anápolis/GO. A região de Residencial Itatiaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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