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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 47m² , Jardim Das Margaridas , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.34m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto. Conta com 1 vaga de garagem e uma área privativa de 47,34 m², oferecendo um espaço funcional e bem distribuído. Localizado em um condomínio tranquilo, o imóvel apresenta área de serviço, sala e cozinha integradas, facilitando o dia a dia dos moradores. A propriedade está situada em um bairro residencial com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais.


Investidores podem considerar este imóvel para locação residencial, dada a configuração prática e a demanda por apartamentos de 2 quartos em imóveis Caixa em Salvador. A possibilidade de uso do FGTS para aquisição amplia o público potencial de compradores. Além disso, o imóvel está em leilão com valores atrativos, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 10:00
Valor: R$ 156.344,75
2ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 10:00
Valor: R$ 120.453,96
Economia: R$ 35.890,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o bairro Jardim Das Margaridas em imóveis Caixa em Salvador, que é uma região com boa demanda residencial. O imóvel possui 2 quartos e 2 banheiros, o que o torna atrativo para famílias pequenas ou para locação a estudantes e profissionais. A área privativa de 47,34 m² é adequada para o perfil de mercado local.

O leilão apresenta duas praças, com o primeiro lance mínimo de R$ 156.344,75 e o segundo de R$ 120.453,96, o que indica uma redução significativa no valor caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, sempre considerando o limite máximo de investimento e custos adicionais como condomínio e IPTU.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim das Margaridas, Salvador-BA
Área47,34 m² privativos
Quartos2
Banheiros2
Vaga de garagem1
Valor mínimo 1ª praçaR$ 156.344,75
Valor mínimo 2ª praçaR$ 120.453,96
Condomínio e IPTUResponsabilidade do comprador

Além disso, sugiro verificar a documentação e a situação do imóvel junto ao leiloeiro, Douglas José Fidalgo, para garantir que não existam pendências que possam impactar a aquisição. A possibilidade de uso do FGTS é um diferencial que pode facilitar a compra para investidores que também pretendam residir ou alugar o imóvel.

Por fim, é importante considerar os custos adicionais e o tempo para desocupação, caso o imóvel esteja ocupado, para planejar o investimento de forma segura e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.344,75 e da 2ª praça é de R$ 120.453,96. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Margaridas em Salvador/BA. A região de Jardim Das Margaridas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Ideal Jardim das Margaridas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ideal Jardim das Margaridas em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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