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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 48.71m² útil , Paratibe , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.99m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Conta com 1 vaga de garagem e uma área privativa de 48,71 m², proporcionando um espaço funcional e bem distribuído. Localizado em Paratibe, bairro tranquilo de leilão em João Pessoa, o imóvel oferece fácil acesso a serviços essenciais e transporte público. A área total do apartamento é de 63,99 m², incluindo áreas comuns.


O imóvel está em condições que permitem a utilização imediata, com sala, cozinha e área de serviço integradas, facilitando o dia a dia. A possibilidade de uso do FGTS para aquisição amplia as opções de financiamento para interessados. Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 68.787,97
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 101.984,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 120.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 190.880,00, que é superior à avaliação, indicando uma disputa potencialmente acirrada. Recomendo aguardar o 2º leilão, marcado para 06/10/2025, com lance mínimo de R$ 101.984,61, que oferece uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação, aumentando a margem de lucro.

O imóvel é um apartamento com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou jovens profissionais. A localização em Paratibe, leilão em João Pessoa, é um ponto positivo, pois é um bairro com boa infraestrutura e demanda por imóveis residenciais.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoObjetivo
1º LeilãoAcompanhar o leilão em 29/09/2025 para avaliar a concorrência e o lance inicial.Decidir se o lance inicial é competitivo ou aguardar a segunda praça.
2º LeilãoParticipar ativamente no dia 06/10/2025, aproveitando o lance mínimo reduzido.Adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação, maximizando o retorno.
Reforma e ValorizaçãoInvestir em pequenas melhorias para aumentar o valor de locação e atrair inquilinos.Garantir renda passiva estável e valorização do imóvel.
LocaçãoAlugar o imóvel para famílias ou profissionais, considerando a infraestrutura local.Obter retorno mensal e manter o imóvel valorizado.
  • Monitorar o mercado local para ajustar o valor do aluguel.
  • Considerar a responsabilidade do comprador sobre condomínio e tributos no cálculo do retorno.
  • Verificar possibilidade de financiamento para facilitar a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.787,97 e da 2ª praça é de R$ 101.984,61. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paratibe em João Pessoa/PB. A região de Paratibe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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