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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 50.52m² privativos , Setor De Desenvolvimento Econômico , Taguatinga - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.52m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área privativa de 50,52 m². Localizado no Setor Industrial de ofertas de leilão em Taguatinga, Distrito Federal, é ideal para quem busca conforto e praticidade. O imóvel conta com sala e cozinha integradas, oferecendo um ambiente funcional para o dia a dia. A unidade está vinculada a um leilão SFI, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. Importante destacar que o imóvel possui gravame e penhora averbados na matrícula, e a regularização será de responsabilidade do adquirente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 10:00
Valor: R$ 330.099,57
2ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 10:00
Valor: R$ 553.953,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor mínimo de venda no primeiro leilão, que é de R$ 330.099,57, superior ao valor de avaliação de R$ 286.000,00, indicando que o imóvel pode não ter desconto inicial, o que exige cautela. Recomendo aguardar o segundo leilão, marcado para 21/05/2025, onde o valor mínimo sobe para R$ 553.953,74, porém, pode haver possibilidade de negociação direta após o leilão. A seguir, algumas ações recomendadas:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSetor Industrial, ofertas de leilão em Taguatinga - DF, região com boa demanda residencial e comercial.
Condição do imóvelApartamento com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga, área de 50,52 m², ideal para famílias pequenas ou investidores para locação.
PagamentoSomente à vista, recursos próprios, sem possibilidade de financiamento.
RiscosImóvel com gravame e penhora, regularização por conta do comprador, o que pode gerar custos adicionais.

Recomendo realizar uma análise detalhada da documentação e avaliar os custos de regularização antes de ofertar. Caso o imóvel esteja desocupado, pode ser uma boa oportunidade para locação ou revenda após regularização. Acompanhar o leilão para tentar adquirir no primeiro momento pode ser arriscado devido ao valor mínimo superior à avaliação, portanto, aguardar o segundo leilão ou eventuais negociações pós-leilão pode ser mais vantajoso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taguatinga/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Taguatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taguatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taguatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 330.099,57 e da 2ª praça é de R$ 553.953,74. Para arrematar imóveis em leilão em Taguatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taguatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taguatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor De Desenvolvimento Econômico em Taguatinga/DF. A região de Setor De Desenvolvimento Econômico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taguatinga. Confira outros imóveis em leilão em Taguatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Taguatinga/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taguatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taguatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taguatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taguatinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taguatinga.
Sim, este imóvel em leilão em Taguatinga fica no condomínio Residencial Miami Beach. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taguatinga, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Miami Beach em Taguatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taguatinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taguatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taguatinga/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taguatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taguatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taguatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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