Apartamento com 2 quartos em Taguatinga/DF , Taguatinga Centro , Taguatinga - DF

Este imóvel em leilao com descontos em Taguatinga/DF, com 2 quartos e 52,22m² de área privativa, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está em aberto e a primeira praça está agendada para 24/11/2025. A avaliação de R$ 313.000,00 e o lance inicial de R$ 354.326,00 indicam um valor de mercado potencialmente atrativo, embora seja crucial analisar os lances ofertados no momento da decisão.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir um lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Taguatinga/DF. Comparar preços de venda e aluguel de apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante pode fornecer uma base sólida para a tomada de decisão.
• Acompanhamento dos Lances: Como o leilão está em aberto, é recomendável monitorar os lances ofertados. Isso pode indicar o nível de interesse de outros compradores e ajudar a prever o valor final do imóvel.
• Avaliação da Primeira Praça: O lance inicial para a primeira praça é de R$ 354.326,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais acessível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, caso a primeira não atinja o lance desejado. No entanto, é importante considerar o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
• Custos Adicionais: Além do valor do lance, é essencial considerar os custos adicionais como impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável), custos de cartório, possíveis reformas e custos de mudança. A descrição menciona IPTU 52601773, mas não o valor mensal, o que deve ser investigado.
• Potencial de Valorização: Taguatinga é uma cidade em constante desenvolvimento, o que pode indicar um bom potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Considerações sobre o Imóvel:

Área Pr... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Taguatinga/DF IPL 3.6 Extrajudicial Caixa Apartamento com 1 vaga em Taguatinga - Setor Industrial 1ª Praça: R$ 514.260 2ª Praça: R$ 1.363.164 Leilão: 10/03/2026 Apartamento com 1 vaga em Taguatinga - S... IPL 4.7 Judicial Rigolon Leilões Apartamento Taguatinga/DF com 36,30m² 1ª Praça: R$ 119.250 Leilão: 04/05/2026 Apartamento Taguatinga/DF com 36,30m² IPL 2.5 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos em Taguatinga 1ª Praça: R$ 199.479 2ª Praça: R$ 649.618 Leilão: 12/01/2026 Apartamento com 2 quartos em Taguatinga IPL 4.5 Judicial Parque dos Leilões Apartamento em Águas Claras com 2 Quartos e Vaga de Garagem 1ª Praça: R$ 224.000 Leilão: 02/06/2025 Apartamento em Águas Claras com 2 Quarto... IPL 4.6 Judicial Public Jud Apartamento Reformado com 2 Quartos e Vaga em Taguatinga 1ª Praça: R$ 150.000 Leilão: 07/04/2025 Apartamento Reformado com 2 Quartos e Va... IPL 3.8 Extrajudicial RJ Leilões Apartamento com 3 quartos em Taguatinga/DF 1ª Praça: R$ 271.169 2ª Praça: R$ 360.883 Leilão: 29/09/2025 Apartamento com 3 quartos em Taguatinga/... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Taguatinga? O leilão de imóveis extrajudicial em Taguatinga/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taguatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taguatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taguatinga. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 354.326,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taguatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taguatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taguatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Taguatinga? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taguatinga Centro em Taguatinga/DF. A região de Taguatinga Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taguatinga. Confira outros imóveis em leilão em Taguatinga. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Taguatinga? Para participar de leilões de imóveis em Taguatinga/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taguatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taguatinga. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taguatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taguatinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taguatinga. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Taguatinga fica no condomínio Reserva Taguatinga (Residencial Esplanada). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taguatinga, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva Taguatinga (Residencial Esplanada) em Taguatinga. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Taguatinga? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taguatinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taguatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taguatinga/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taguatinga para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Taguatinga? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taguatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taguatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita