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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 50.54m² privativos , Mangabeira , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.54m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 50,54 m². Localizado no bairro Mangabeira, em ofertas de leilão em João Pessoa, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa liquidez. O imóvel está em uma região consolidada, próximo a serviços e com fácil acesso a transporte público. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição torna-o ainda mais atrativo para compradores que buscam facilidades no pagamento.

O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda bastante abaixo da avaliação, apresentando um desconto significativo de 41,45%, o que pode representar uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir por um valor abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 86.648,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente a compra deste apartamento na primeira praça, considerando o valor mínimo de venda de R$ 86.648,52, que representa um desconto expressivo em relação à avaliação de R$ 148.000,00. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Mangabeira, ofertas de leilão em João Pessoa - PB, região com boa infraestrutura e demanda por aluguel.
Condição do imóvelApartamento com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga, ideal para famílias pequenas ou locação.
ValorValor mínimo de venda com desconto de 41,45%, possibilitando margem para valorização.
PagamentoCompra direta com recursos próprios ou FGTS, facilitando a aquisição.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, importante considerar no custo total.

Plano de ação:

  • Realizar visita técnica para avaliação do estado do imóvel e possíveis reformas.
  • Verificar o valor do condomínio e despesas mensais para cálculo do custo total.
  • Considerar a possibilidade de locação para gerar renda passiva, dada a boa localização e características do imóvel.
  • Acompanhar o leilão para garantir a compra na primeira praça, aproveitando o desconto.
  • Planejar o uso do FGTS para facilitar o pagamento e reduzir o desembolso inicial.
  • Estudar o mercado local para estimar valorização e retorno do investimento.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um apartamento com bom potencial de valorização e renda, com um investimento inicial relativamente baixo devido ao desconto no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.648,52. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mangabeira em João Pessoa/PB. A região de Mangabeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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