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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 50.64m², com varanda e área de serviço , Mangabeira , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.64m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto. Conta com 1 vaga de garagem e uma varanda/sacada que proporciona ventilação e iluminação natural. A área privativa de 50,64m² é bem distribuída, incluindo sala, cozinha e área de serviço, facilitando o dia a dia dos moradores. Localizado em Mangabeira, bairro consolidado de imóveis Caixa em João Pessoa, oferece fácil acesso a serviços e comércio local.


Investidores podem considerar a possibilidade de locação residencial, dada a configuração prática do imóvel e a demanda por apartamentos de 2 quartos na região. A permissão para uso do FGTS amplia o público potencial para aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 103.139,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o bairro Mangabeira, que é uma região com boa infraestrutura e demanda constante por locação. O valor mínimo de venda com desconto de 38,24% em relação à avaliação sugere uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO leilão está marcado para 30/04/2025 às 10h00, sendo a primeira e única praça conhecida. Recomendo acompanhar o leilão para tentar arrematar o imóvel no primeiro momento, aproveitando o desconto expressivo.
Valor de AvaliaçãoR$ 167.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 103.139,93 (38,24% de desconto)
Condições de PagamentoRecursos próprios e possibilidade de uso do FGTS, facilitando a aquisição para compradores qualificados.
Potencial de LocaçãoCom 2 quartos e 1 vaga, o imóvel é atrativo para famílias pequenas e profissionais, garantindo boa liquidez no mercado de aluguel.
Custos AdicionaisCondomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Além disso, sugiro realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas necessárias, o que pode impactar no valor final do investimento. A localização em imóveis Caixa em João Pessoa, capital da Paraíba, oferece boas perspectivas de valorização a médio e longo prazo.

Em resumo, a estratégia ideal é participar ativamente do leilão na primeira praça, aproveitando o desconto, e planejar a locação para retorno mensal, considerando os custos de condomínio e IPTU. A possibilidade de uso do FGTS amplia o leque de compradores, o que pode facilitar uma futura revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.139,93. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mangabeira em João Pessoa/PB. A região de Mangabeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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