Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 50.82m² privativos

Residencial Itamaracá, Goiânia - GO

leilao Extrajudicial 2 quartos 2 banheiros 1 vagas 50.82m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 95.407,73

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA RIT3 N. S/N Apto. 404, 391, PAVIMENTO 4, BL 10A - COND GRAN VALLEY E GRAN VITTA - RESIDENCIAL ITAMARACA - GOIANIA/GO

Área:
50.82m²

Quartos:
2

Banheiros:
2

Vagas:
1

Descrição

Este apartamento possui 50,82 m² de área privativa e conta com 2 quartos, 2 banheiros, sala, lavabo, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Está localizado no Residencial Itamaraca, em Goiânia, no condomínio Gran Valley e Gran Vitta, oferecendo uma boa estrutura residencial. O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização pelo adquirente.

O IPTU mensal estimado é de R$ 400,00, e o imóvel está situado no 4º pavimento, apartamento 404, bloco 10A. Não há possibilidade de visitação ao imóvel, o que é comum em leilões.

O lance inicial para o leilão é de R$ 95.407,73, com avaliação oficial em R$ 161.000,00, indicando potencial para aquisição abaixo do valor de mercado. O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor da avaliação para condomínio.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
17/07/2025
às 10:00
R$ 95.407,73 -

IPL Score

8.1

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    4.1/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Fidalgo Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 187.689,27 (196.7%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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