
Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 50.82m² privativos
Residencial Itamaracá, Goiânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 95.407,73
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA RIT3 N. S/N Apto. 404, 391, PAVIMENTO 4, BL 10A - COND GRAN VALLEY E GRAN VITTA - RESIDENCIAL ITAMARACA - GOIANIA/GO
Área:
50.82m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 50,82 m² de área privativa e conta com 2 quartos, 2 banheiros, sala, lavabo, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Está localizado no Residencial Itamaraca, em Goiânia, no condomínio Gran Valley e Gran Vitta, oferecendo uma boa estrutura residencial. O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização pelo adquirente.
O IPTU mensal estimado é de R$ 400,00, e o imóvel está situado no 4º pavimento, apartamento 404, bloco 10A. Não há possibilidade de visitação ao imóvel, o que é comum em leilões.
O lance inicial para o leilão é de R$ 95.407,73, com avaliação oficial em R$ 161.000,00, indicando potencial para aquisição abaixo do valor de mercado. O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor da avaliação para condomínio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
Praça | Data | Valor | Desconto |
---|---|---|---|
1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 95.407,73 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 187.689,27 (196.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação


Imóveis no mesmo bairro

Apartamento 2 Quartos com Garagem em Goiânia
Residencial Itamaracá, Goiânia - GO

Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 53m² privativos, desocupado
Residencial Itamaracá, Goiânia - GO

Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 50.82m², desocupado
Residencial Itamaracá, Goiânia - GO

Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 39m² privativos, desocupado
Residencial Itamaracá, Goiânia - GO