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Apartamento com 2 quartos em Goiânia/GO , Novo Mundo , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

102.91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilões em Goiânia/GO!
Este apartamento oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com uma área total de 102,91 m² e área privativa de 42,47 m². Localizado no Residencial Vitta Novo Mundo, o imóvel está em uma região promissora.
Apesar de o IPTU estar quitado, o condomínio ainda precisa ser verificado. Uma ótima chance para quem busca rentabilidade ou moradia.
Aproveite esta oportunidade única!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 202.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 127.081,02
Economia: R$ 74.918,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Goiânia/GO, com 2 quartos e 42,47 m² de área privativa, apresenta um valor de avaliação de R$ 202.000,00 e um valor no segundo leilão de R$ 127.081,02. Considerando que o leilão está aberto para lances e o status é 'Aberto para Lances', a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para obter um preço mais vantajoso.

Plano de Ação:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão até o seu encerramento, verificando se há lances na primeira praça.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Novo Mundo, Goiânia/GO, para entender os preços de imóveis similares (apartamentos com 2 quartos e área semelhante) para locação e venda. Isso ajudará a definir um lance máximo realista.
  • Lance Estratégico: No segundo leilão, com o valor de R$ 127.081,02 como referência, considerar um lance ligeiramente acima deste valor, dependendo da demanda e da pesquisa de mercado. Por exemplo, um lance inicial de R$ 130.000,00 poderia ser uma boa estratégia.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (embora o IPTU esteja zerado, o condomínio precisa ser confirmado).
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do bairro Novo Mundo e da cidade de Goiânia. Se a região estiver em desenvolvimento, o imóvel pode ter uma boa rentabilidade a médio/longo prazo.

Considerações sobre Dívidas:

O IPTU está quitado, o que é um ponto positivo. No entanto, o valor do condomínio está indicado como '?', o que exige uma diligência imediata para obter essa informação. Um condomínio alto pode impactar significativamente a rentabilidade do imóvel.

Recomendação Final: Comprar no segundo leilão, com um lance estratégico baseado em...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.000,00 e da 2ª praça é de R$ 127.081,02. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Novo Mundo em Goiânia/GO. A região de Novo Mundo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Residencial Vitta Novo Mundo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vitta Novo Mundo em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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