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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 50.97m² útil , Bairro Das Indústrias , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.29m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento multifamiliar possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área privativa de 50,97m². Conta com 1 vaga de garagem e áreas funcionais como sala, cozinha e área de serviço, o que agrega conforto e praticidade. Localizado no bairro Industriais, em leilão em João Pessoa, oferece potencial para locação residencial ou moradia própria.

O imóvel está inserido em um prédio residencial multifamiliar, o que pode garantir maior segurança e manutenção das áreas comuns. A área total do apartamento é de 80,29m², incluindo áreas comuns e privativas, o que é atrativo para o público-alvo.

Além disso, o imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 67.782,30
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 120.804,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 136.300,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor, o que indica que o imóvel pode ser adquirido por um preço justo no primeiro leilão.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 30/06/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel pelo valor mínimo. Caso não seja possível, o segundo leilão em 07/07/2025 oferece um lance mínimo reduzido de R$ 120.804,80, o que pode representar um desconto significativo.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam renda com aluguel residencial, dada sua configuração de 2 quartos e boa área privativa. A localização em leilão em João Pessoa, bairro Industriais, pode atrair locatários que buscam imóveis com garagem e boa estrutura.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área útil50,97 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas de garagem1
Valor avaliaçãoR$ 136.300,00
Lance mínimo 1º leilãoR$ 136.300,00
Lance mínimo 2º leilãoR$ 120.804,80
Data 1º leilão30/06/2025 10h00
Data 2º leilão07/07/2025 10h00

Para maximizar o retorno, sugiro analisar o mercado local de aluguel para definir o valor ideal de locação e considerar eventuais reformas para valorização do imóvel. A responsabilidade do condomínio e tributos pelo comprador deve ser considerada no cálculo de custos operacionais.

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investimento residencial com potencial de valorização e renda, especialmente se adquirido no segundo leilão com desconto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.782,30 e da 2ª praça é de R$ 120.804,80. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bairro Das Indústrias em João Pessoa/PB. A região de Bairro Das Indústrias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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