Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
47%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
101.29m²
Quartos
2
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área privativa de 51,68m² e área total de 101,29m². Conta com área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado no bairro Planalto Boa Esperança, em leilão em João Pessoa, oferece fácil acesso a serviços e comércio local.
Características importantes:
Permite utilização de FGTS para aquisição.
Pagamento de condomínio limitado a 10% do valor de avaliação pelo comprador.
Imóvel averbado, com matrícula 160827 e inscrição imobiliária 5505601020000001.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
19/08/2025 10:00
Encerrado
R$ 81.964,82
-
1ª PraçaEncerrado
Data:19/08/2025 10:00
Valor:R$ 81.964,82
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 41,45% sobre o valor de avaliação de R$ 140.000,00, com lance mínimo de R$ 81.964,82. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:
1. Análise do imóvel e localização: O imóvel está situado em leilão em João Pessoa, bairro Planalto Boa Esperança, uma região com potencial de valorização moderada. A área privativa de 51,68m² é adequada para locação residencial, atraindo famílias pequenas ou jovens profissionais.
2. Estratégia de lance: Considerando o lance mínimo, aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, aproveitando o desconto significativo. Caso não seja arrematado, avaliar a segunda praça para possível negociação.
3. Potencial de renda: Após aquisição, o imóvel pode ser alugado para gerar renda passiva. A localização e o tamanho são atrativos para locatários que buscam custo-benefício.
4. Custos adicionais: Considerar o pagamento do condomínio, limitado a 10% do valor de avaliação, e tributos sob responsabilidade do comprador, que impactam no fluxo de caixa.
5. Documentação e regularização: Verificar a matrícula e averbação para garantir a segurança jurídica da compra.
6. Possibilidade de financiamento: O imóvel permite utilização de FGTS, facilitando a aquisição para investidores que desejam financiar parte do valor.
Resumo em tabela:
Aspecto
Detalhes
Valor Avaliação
R$ 140.000,00
Lance Mínimo
R$ 81.964,82 (41,45% desconto)
Área Privativa
51,68 m²
Quartos
2
Banheiros
2
Vagas
1
Loc...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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Oportunidade (0-1 ponto)
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Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
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