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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 52.84m² total , Jardim Paulista , Campina Grande Do Sul - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.84m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Possui área total de 52,84 m² e área privativa de 47,61 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos.
Localizado no Condomínio Residencial Aruba, no bairro Jardim Paulista, em leilao com descontos em Campina Grande Do Sul/PR, o imóvel oferece boa acessibilidade e infraestrutura local.
O imóvel está em leilão aberto para lances, com lance inicial de R$ 180.000,00 e segunda praça com valor de R$ 140.727,97.
IPTU informado como 000, sem valor específico, e matrícula registrada sob número 18068.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com boa localização e condições facilitadas de pagamento, diretamente pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 140.727,97
Economia: R$ 39.272,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento, com avaliação de R$ 180.000,00 e lance inicial igual, apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em leilao com descontos em Campina Grande Do Sul/PR. Considerando que o leilão está aberto e o lance atual é zero, o investidor pode planejar sua participação para a primeira praça, com lance mínimo de R$ 180.000,00, ou aguardar a segunda praça, onde o valor cai para R$ 140.727,97, aumentando a margem de lucro potencial.

O imóvel possui 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, com área total de 52,84 m², o que o torna atrativo para famílias pequenas ou para locação. A localização no Jardim Paulista, em condomínio residencial, agrega valor e segurança.

Recomendo:

  • Monitorar o andamento do leilão e habilitar-se para ofertar lances, aproveitando o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para ajustar ofertas.
  • Considerar a possibilidade de arrematar na segunda praça para obter desconto significativo, porém avaliar o risco de concorrência.
  • Após arrematação, realizar uma vistoria detalhada para avaliar eventuais reformas ou melhorias que possam valorizar o imóvel para revenda ou locação.
  • Planejar a estratégia de venda ou locação considerando o perfil do bairro e demanda local.
  • Utilizar o imóvel para renda passiva via aluguel, dada a configuração e localização.

Segue tabela comparativa para análise:

ItemValor (R$)
Avaliação180.000,00
Lance 1ª Praça180.000,00
Lance 2ª Praça140.727,97
Incremento Mínimo1.000,00

Conclusão: A estratégia ideal é habilitar-se para o leilão, acompanhar os lances e considerar a segunda praça para maior desconto, sempre avaliando o estado do imóvel e custos adicionais. O imóvel tem potencial para valorização e geração de renda, sendo uma boa oportunidade para investidores com perfil conservador a moderado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande Do Sul/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 140.727,97. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Paulista em Campina Grande Do Sul/PR. A região de Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campina Grande Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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