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Apartamento com 2 quartos e 52,84 m² em Campina Grande do Sul/PR , Jardim Paulista , Campina Grande Do Sul - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.84m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este apartamento em leilão em Campina Grande Do Sul oferece uma excelente área privativa de 47,61 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 2 banheiros, atende perfeitamente às necessidades de famílias pequenas ou casais.
A localização privilegiada no Condomínio Residencial Aruba, com 1 vaga de garagem, garante comodidade.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de venda atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um valor de venda de R$ 106.667,03, significativamente abaixo da avaliação de R$ 180.000,00, indicando um potencial de valorização interessante. A área privativa de 47,61 m² com 2 quartos e 2 banheiros é um bom atrativo para locação ou revenda, especialmente em uma cidade como leilão em Campina Grande Do Sul.

Considerando que o leilão é extrajudicial da Caixa Econômica Federal e está na modalidade "Aberto para lances" com data de encerramento em 02/10/2025 às 10h00, a estratégia ideal seria:

  • Acompanhamento Ativo: Monitorar o leilão de perto, especialmente nos dias que antecedem o encerramento. A CAIXA pode ter regras específicas sobre formas de pagamento e lances, como mencionado na observação.
  • Verificação Detalhada das Condições de Pagamento: Antes de ofertar, é crucial seguir o passo a passo indicado no site da CAIXA para entender todas as formas de pagamento aceitas, incluindo a possibilidade de parcelamento e as condições de pagamento à vista. A observação sobre a necessidade de verificar as formas de pagamento no dia da sessão de leilão é um ponto de atenção.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Campina Grande do Sul, especificamente no bairro Jardim Paulista, para confirmar o potencial de revenda ou locação e definir um lance máximo estratégico.
  • Planejamento de Lance: Com base na avaliação e no valor de venda, definir um lance máximo que permita uma margem de lucro após a aquisição e eventuais reformas. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 deve ser considerado no planejamento.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível para download) para verificar a existência de ônus, pendências ou restrições que possam impactar o valor ou a posse do bem.

A ausência de visitação é um ponto a ser considerado, mas a análise da matrícula e das informaçõ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande Do Sul/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Paulista em Campina Grande Do Sul/PR. A região de Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campina Grande Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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