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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 53,93m² privativos , Parque Das Nações , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.93m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 53,93m² de área privativa, com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio residencial, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado em ofertas de leilão em Aparecida De Goiânia, bairro Parque das Nações, uma região com infraestrutura urbana consolidada e acesso facilitado a serviços e comércio local.

O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação, dada a configuração prática e a localização estratégica. Além disso, o imóvel aceita financiamento habitacional pela CAIXA, incluindo uso de recursos do FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição.

Oportunidade de investimento: o imóvel está disponível em leilão com lance inicial de R$ 244.000,00, valor que pode ser competitivo frente ao mercado local. A possibilidade de disputa em leilão pode permitir a aquisição abaixo do valor de mercado, tornando-se uma alternativa interessante para investidores experientes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 244.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 177.865,77
Economia: R$ 66.134,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando a localização em ofertas de leilão em Aparecida De Goiânia, que é uma cidade em crescimento. O imóvel possui 53,93m², 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga, características que atendem a um público amplo, desde famílias pequenas até jovens profissionais.

O lance inicial para o primeiro leilão está em R$ 244.000,00, com um segundo leilão previsto para R$ 177.865,77, o que indica uma redução significativa no preço caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça. Isso pode representar uma oportunidade para aguardar o segundo leilão e tentar adquirir o imóvel por um valor mais baixo, desde que o investidor tenha flexibilidade de tempo e esteja disposto a correr o risco de não arrematar na primeira praça.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa53,93 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas de Garagem1
LocalizaçãoParque Das Nações, Aparecida de Goiânia - GO
Lance InicialR$ 244.000,00
Segundo LeilãoR$ 177.865,77
Incremento MínimoR$ 2.000,00

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão e avaliar a possibilidade de arrematar no segundo leilão para obter desconto significativo.
  • Verificar a documentação e condições do imóvel para evitar surpresas legais ou estruturais.
  • Considerar o uso de financiamento habitacional pela CAIXA, que é aceito para este imóvel, facilitando a aquisição.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação para gerar renda passiva, dada a configuração do imóvel e a demanda local.
  • Manter reserva financeira para eventuais reformas ou adaptações que valorizem o imóvel.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em regiões urbanas em desenvolvimento, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado via leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 244.000,00 e da 2ª praça é de R$ 177.865,77. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Das Nações em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Parque Das Nações possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia fica no condomínio Maraville Parque das Nações. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aparecida De Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Maraville Parque das Nações em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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