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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 53m², com suíte , Centro , Puxinana - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.05m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, sendo um deles suíte, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto. Conta com 2 banheiros e 1 vaga de garagem, além de área de serviço, sala e cozinha integradas, totalizando 53,05 m² de área privativa. Localizado no centro de casas de leilão em Puxinana, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. A unidade está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios, facilitando a aquisição. O condomínio está pago pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. O imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento funcional com bom desconto, considerando o valor mínimo de venda com 55,8% de abatimento sobre a avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 58.792,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a compra na primeira praça, aproveitando o desconto significativo de 55,8% sobre o valor de avaliação de R$ 133.000,00, o que reduz o lance mínimo para R$ 58.792,18. A seguir, algumas ações recomendadas:

  • Análise detalhada da documentação: Verificar a matrícula 6977 e a averbação dos leilões negativos para garantir segurança jurídica.
  • Verificação do estado físico: Realizar uma vistoria para avaliar possíveis reformas ou melhorias que valorizem o imóvel.
  • Planejamento financeiro: Considerar o uso do FGTS para facilitar o pagamento e avaliar a possibilidade de recursos próprios para agilizar a compra.
  • Potencial de locação: O imóvel, com 2 quartos e suíte, é atrativo para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou profissionais que buscam conforto e localização central.
  • Rentabilidade: Com o desconto aplicado, o retorno sobre o investimento pode ser elevado, especialmente se o imóvel for reformado e alugado rapidamente.

Segue tabela comparativa para melhor visualização:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 133.000,00
Lance MínimoR$ 58.792,18 (55,8% desconto)
Área53,05 m²
Quartos2 (1 suíte)
Vaga1
CondomínioPago pela Caixa até venda

Em resumo, a compra direta com desconto e condições facilitadas torna este apartamento uma excelente oportunidade para investimento com potencial de valorização e geração de renda por meio de locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Puxinana/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Puxinana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Puxinana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Puxinana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.792,18. Para arrematar imóveis em leilão em Puxinana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Puxinana no edital oficial. Imóveis de leilão em Puxinana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Puxinana/PB. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Puxinana. Confira outros imóveis em leilão em Puxinana.
Para participar de leilões de imóveis em Puxinana/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Puxinana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Puxinana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Puxinana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Puxinana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Puxinana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Puxinana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Puxinana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Puxinana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Puxinana/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Puxinana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Puxinana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Puxinana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Puxinana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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