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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 53m² privativos , Centro , Puxinana - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.05m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área privativa de 53,05 m². Localizado no Centro de leilão em Puxinana, Paraíba, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. O imóvel está disponível para compra direta, aceitando recursos próprios e utilização de FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas condominiais, limitadas a 10% do valor de avaliação. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 42.519,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria este apartamento para aquisição visando aluguel residencial, dada sua localização central e configuração prática com 2 quartos e 2 banheiros. O valor mínimo de venda com desconto de 50,3% sobre a avaliação indica potencial para valorização futura. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 88.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 43.734,46
Área Privativa53,05 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
  • Aguardar a compra na primeira praça para tentar adquirir pelo valor mínimo, garantindo margem de lucro.
  • Verificar o estado do imóvel para possíveis reformas que valorizem o apartamento e aumentem o valor do aluguel.
  • Considerar o custo do condomínio e IPTU para calcular a rentabilidade líquida do aluguel.
  • Explorar o potencial de locação para famílias pequenas ou profissionais que buscam imóvel com boa localização.
  • Monitorar o mercado local para avaliar a valorização e decidir o momento ideal para venda futura.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam entrada acessível e potencial de valorização, especialmente considerando a possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Puxinana/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Puxinana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Puxinana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Puxinana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.519,61. Para arrematar imóveis em leilão em Puxinana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Puxinana no edital oficial. Imóveis de leilão em Puxinana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Puxinana/PB. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Puxinana. Confira outros imóveis em leilão em Puxinana.
Para participar de leilões de imóveis em Puxinana/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Puxinana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Puxinana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Puxinana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Puxinana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Puxinana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Puxinana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Puxinana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Puxinana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Puxinana/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Puxinana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Puxinana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Puxinana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Puxinana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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