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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 53m² privativos , Marambaia , Belém - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.23m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com 53,22 m² de área privativa e uma vaga de garagem, oferece uma boa distribuição dos espaços internos, incluindo área de serviço, sala e cozinha. Localizado no bairro Parque Verde, em imóveis de leilão em Belém-PA, o imóvel está situado em um edifício com boa estrutura, o que pode garantir segurança e comodidade aos moradores. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição torna o imóvel acessível para quem possui esse recurso. Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. O imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento funcional e bem localizado, com potencial para valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 189.919,66
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 494.145,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 298.000,00 e os valores mínimos para os leilões. O primeiro leilão tem lance mínimo igual à avaliação, o que indica que o imóvel está sendo ofertado a preço justo inicialmente. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão apresenta um valor mínimo significativamente maior, R$ 494.145,29, o que pode indicar uma mudança nas condições ou regras do leilão, e deve ser analisado com cautela.

O imóvel possui características atrativas para locação ou revenda, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, em uma área de 53,22 m² privativos, o que é adequado para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para aluguel residencial. A localização em imóveis de leilão em Belém-PA, bairro Parque Verde, é um ponto positivo, pois é uma região com potencial de valorização.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 298.000,00
Lance Mínimo 1º LeilãoR$ 298.000,00
Lance Mínimo 2º LeilãoR$ 494.145,29
Área Privativa53,22 m²
Quartos2
Vagas1
LocalizaçãoParque Verde, Belém-PA

Plano de ação:

  • Acompanhar o primeiro leilão para avaliar o interesse e o valor final do lance.
  • Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, analisar as condições do segundo leilão e o aumento do lance mínimo.
  • Considerar a possibilidade de locação para gerar renda enquanto aguarda valorização.
  • Verificar as condições do condomínio e tributos para calcular custos fixos mensais.
  • Estudar o mercado local para identificar potencial de valorização e demanda por imóveis similares.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.919,66 e da 2ª praça é de R$ 494.145,29. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Marambaia em Belém/PA. A região de Marambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belém.
Sim, este imóvel em leilão em Belém fica no condomínio Ville Laguna. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belém, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ville Laguna em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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