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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 53m² privativos , Parque Guajara , Belém - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.22m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis prontos para locação. Possui 1 vaga de garagem e área privativa de 53,22 m², oferecendo conforto e praticidade. Localizado em bairro residencial, o imóvel conta com área de serviço e cozinha, facilitando o dia a dia dos moradores.

O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, ampliando as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóvel residencial com boa liquidez e potencial de valorização na região de ofertas de leilão em Belém, PA.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 237.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 571.725,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em ofertas de leilão em Belém, PA, com avaliação de R$ 237.000,00 e lance mínimo igual na primeira praça, apresenta uma oportunidade interessante para investimento residencial. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 29/04/2025, para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, que é o lance inicial. Caso não seja arrematado, a segunda praça em 06/05/2025 apresenta um lance mínimo significativamente maior, o que pode reduzir a competitividade.

Considerando a área privativa de 53,22 m², 2 quartos e 2 banheiros, o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação, o que pode gerar renda passiva. A possibilidade de financiamento pelo SBPE e uso do FGTS amplia o público comprador, facilitando a revenda futura.

É importante analisar o custo mensal com condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para calcular a rentabilidade líquida do investimento. A localização em bairro residencial de Belém pode garantir boa valorização e liquidez.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área53,22 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 237.000,00
1ª Praça29/04/2025 - R$ 237.000,00
2ª Praça06/05/2025 - R$ 571.725,69
FinanciamentoPermitido (SBPE)

Em resumo, aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo valor de avaliação é a melhor estratégia. Após aquisição, pode-se optar por locação residencial ou revenda, considerando o mercado local e custos envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 237.000,00 e da 2ª praça é de R$ 571.725,69. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Guajara em Belém/PA. A região de Parque Guajara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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