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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 53,22m² privativos , Parque Verde , Belém - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.22m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 53,22m² de área privativa, 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Localizado em Nova Marambaia, Ville Solare, ofertas de leilão em Belém/PA, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade. O imóvel possui matrícula número 6777 e está registrado no ofício 3. O IPTU informado é 693980.


O imóvel é ideal para famílias pequenas ou casais que desejam morar em uma região tranquila e bem localizada. A área construída de 53,22m² proporciona um ambiente aconchegante e funcional. A vaga de garagem facilita o estacionamento, um diferencial importante em áreas urbanas.


Além disso, o imóvel aceita financiamento habitacional na modalidade SBPE, facilitando a aquisição para interessados que desejam utilizar recursos do FGTS ou financiamento bancário. O pagamento pode ser realizado à vista ou parcelado conforme as condições previstas no edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 249.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 342.590,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 249.000,00 e os valores das praças do leilão. O primeiro leilão está marcado para 21/07/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 249.000,00, e o segundo leilão para 24/07/2025 às 10:00, com lance de R$ 342.590,12. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o lance atual. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece uma nova oportunidade, porém com valor maior. É importante analisar o potencial de valorização da região de Nova Marambaia, Ville Solare, em ofertas de leilão em Belém/PA, que pode influenciar positivamente o retorno do investimento.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise Pré-LeilãoEstudar o edital, verificar documentação e condições de pagamento.Garantir segurança jurídica e financeira.
2. Participação no 1º LeilãoOfertar lance próximo ao valor de avaliação para tentar arrematar abaixo do mercado.Maximizar margem de lucro.
3. Avaliação Pós-LeilãoSe arrematado, planejar reformas ou melhorias para valorização.Aumentar valor de revenda ou aluguel.
4. Caso não arrematado, avaliar participação no 2º LeilãoConsiderar o lance maior e o potencial de valorização da região.Decidir se o investimento ainda é viável.

Além disso, considerar o uso do imóvel para aluguel residencial, dada a configuração e localização, pode gerar renda passiva enquanto o imóvel valoriza. Monitorar o mercado local e possíveis melhorias urbanísticas na região também é recomendável para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 249.000,00 e da 2ª praça é de R$ 342.590,12. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Verde em Belém/PA. A região de Parque Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belém.
Sim, este imóvel em leilão em Belém fica no condomínio Condomínio Montenegro Boulevard. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belém, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Montenegro Boulevard em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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