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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 54m² privativos , Santa Edwiges , Pouso Alegre - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

155.95m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Conta com 1 vaga de garagem e uma área privativa de 54,38m², dentro de uma área total de 155,95m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece fácil acesso a serviços essenciais e comércio local. O imóvel está situado no 6º andar da Torre 04, garantindo boa ventilação e iluminação natural. A presença de área de serviço, sala e cozinha completa o conjunto, tornando-o funcional para o dia a dia.


Oportunidade para investidores e compradores que buscam imóvel com potencial de valorização em ofertas de leilão em Pouso Alegre, MG.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 10:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 10:00
Valor: R$ 172.340,05
Economia: R$ 77.659,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento em ofertas de leilão em Pouso Alegre, MG. Com avaliação em R$ 250.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição na primeira praça do leilão, marcada para 29/05/2025 às 10h00. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 05/06/2025 oferece lance mínimo reduzido para R$ 172.340,05, o que pode representar um desconto significativo.

Segue plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar documentação, estado de conservação e possíveis custos adicionais como condomínio e IPTU.
2. Participação no leilãoParticipar da primeira praça para tentar arrematar pelo valor de avaliação, evitando concorrência maior.
3. Estratégia para segunda praçaSe não arrematado, preparar lance para segunda praça com valor mínimo de R$ 172.340,05, aproveitando o desconto.
4. Pós-arrematePlanejar reformas e melhorias para valorização e possível locação ou revenda.

Além disso, considerar que o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, portanto, incluir esses custos no planejamento financeiro. A localização em bairro residencial e a configuração do apartamento são atrativos para locação, garantindo retorno de investimento a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pouso Alegre/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pouso Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pouso Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pouso Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 172.340,05. Para arrematar imóveis em leilão em Pouso Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pouso Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Pouso Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Edwiges em Pouso Alegre/MG. A região de Santa Edwiges possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pouso Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Pouso Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Pouso Alegre/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pouso Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pouso Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pouso Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pouso Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pouso Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pouso Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pouso Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pouso Alegre/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pouso Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pouso Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pouso Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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