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Apartamento Confortável com 2 Quartos, 1 Vaga e 54m² , Parque Estrela Dalva Ix , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.6m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento é atraente devido ao desconto de 41,45% no valor mínimo, tornando-o uma oportunidade de compra acessível. Com 2 quartos e 1 vaga, ele se adapta bem a locações residenciais, potencializando renda passiva. A área construída de 54,32 m² oferece espaço funcional para reformas leves, aumentando o valor. Localizado em ofertas de leilão em Luziânia-GO, pode atrair inquilinos por sua proximidade a serviços urbanos. Considere a análise de custos operacionais, como condomínio, para maximizar retornos.
Invista em marketing digital para aluguel rápido e explore parcerias com corretores locais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 73.782,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de R$ 81.379,36 como ponto de entrada ideal, participando da primeira praça do leilão marcada para 20/10/2025. Isso permite arrematação com desconto significativo. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria física ou virtual para confirmar a integridade do imóvel, dado que ele possui 2 quartos e 1 vaga, o que facilita locações familiares.

  • Pesquisa de mercado: Analisaria o bairro Parque Estrela Dalva Ix para entender a demanda por aluguéis, considerando a área total de 56,60 m² como competitiva para inquilinos.
  • Orçamento e custos: Planejava cobrir despesas como condomínio e IPTU com recursos próprios, já que o comprador é responsável. Evitaria parcelamentos iniciais para manter liquidez.
  • Estratégia de revenda ou aluguel: Após aquisição, investiria em reformas mínimas nos 54,32 m² de área construída para elevar o valor, visando aluguel a curto prazo ou venda rápida. Usaria uma tabela para projeções:
AspectoDetalhes
Tempo de esperaEsperaria a primeira praça para oferta, mas monitoraria para segunda se necessário
Investimento inicialAround R$ 81.379,36, somado a reformas de até 10-15% do valor
Retorno esperadoAluguel mensal estimado em R$ 1.000-1.500, com payback em 5-7 anos

Além disso, verificaria documentos como a matrícula para evitar surpresas legais. Evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, mas aqui é um ativo completo. Por fim, diversificaria o portfólio adicionando este ao mix residencial, monitorando o mercado de GO para tendências de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.782,67. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Ix em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Ix possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio R. 102 - Parque Estrela Dalva IX e X. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. 102 - Parque Estrela Dalva IX e X em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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