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Apartamento aconchegante com 2 Quartos, 1 Vaga e Área de 55m² , Residencial Veredas , Poços De Caldas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos espaçosos e 1 vaga de garagem, perfeito para famílias ou aluguel. A área de 55,32 m² oferece conforto em um condomínio seguro, potencializando valorização. Despesas como condomínio e tributos são limitadas, facilitando negociações. Com desconto de 38,77% no lance mínimo, é acessível para entrada no mercado imobiliário.
Além disso, a localização em ofertas de leilão em Poços De Caldas/MG pode atrair turistas, aumentando o potencial de renda. Verifique a matrícula para detalhes legais, garantindo uma compra sem surpresas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 170.220,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria avaliar o potencial de aluguel ou revenda, considerando o valor de avaliação de R$ 278.000,00 e o lance mínimo de R$ 170.220,65. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para 20/10/2025, para monitorar competidores e possivelmente arrematar com um lance estratégico. Passos iniciais:

  • Realizar uma vistoria física para confirmar a condição do imóvel, como os 2 quartos e 1 vaga, garantindo que não haja problemas ocultos.
  • Avaliar custos adicionais, como o condomínio que é responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação, para calcular o retorno sobre o investimento.
Em seguida, eu usaria os recursos próprios ou FGTS para o pagamento, já que é permitido, evitando financiamentos externos. Riscos e mitigações:
RiscoMitigação
Despesas inesperadasVerificar edital e matrícula para entender todas as obrigações.
Baixa demanda localPesquisar o mercado de ofertas de leilão em Poços De Caldas/MG para aluguel sazonal.
Para maximizar ganhos, eu reformaria o imóvel minimamente para aumentar o valor, alugando-o por R$ 1.500,00 mensais, o que poderia gerar retorno em 5-7 anos. Eu monitoraria o leilão online via site do leiloeiro para ajustar lances em tempo real, visando um lucro de 20-30% após venda. No geral, este é um ativo sólido para portfólio diversificado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.220,65. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Veredas em Poços De Caldas/MG. A região de Residencial Veredas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
Sim, este imóvel em leilão em Poços De Caldas fica no condomínio Residencial Veredas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Poços De Caldas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Veredas em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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