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Apartamento 2 Quartos em Itabaiana - PB , Alta Vista I , Itabaiana - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.75m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Itabaiana-PB!
Este encantador apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e 55,75m² de área privativa.
Localizado em um condomínio com infraestrutura, o imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um desconto de 46,45% sobre o valor de avaliação, com valor mínimo de venda de R$ 53.014,39.
Aceita recursos próprios e FGTS, consulte as condições.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 19.133,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Itabaiana-PB representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o expressivo desconto de 46,45% sobre o valor de avaliação, resultando em um valor mínimo de venda de R$ 53.014,39. A área privativa de 55,75m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o torna atraente para locação ou para moradia própria.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de aluguel e venda de apartamentos similares na região de Itabaiana, com foco no bairro Alta Vista I. Isso ajudará a definir um preço de venda ou locação competitivo.
  • Condição do Imóvel: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é fundamental realizar uma vistoria completa. Caso haja necessidade de reformas, orçar os custos e incluí-los na estratégia de precificação. A descrição menciona "Área de Serviço, 2 Wc, Sala, Cozinha", o que indica uma distribuição funcional dos cômodos.
  • Estratégia de Venda/Locação: Se o objetivo for revenda rápida, precificar o imóvel ligeiramente acima do valor de mercado para atrair investidores que buscam margem de lucro. Se o objetivo for locação, definir um valor de aluguel que cubra os custos e gere um retorno mensal, considerando a possibilidade de utilização de FGTS para a entrada, o que pode facilitar a aquisição por parte de locatários.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 11350) e a inscrição imobiliária (nº 01110060076002) para garantir que não há pendências. A informação "Averbado" para averbação dos leilões negativos é positiva.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos com condomínio e tributos, que, conforme as regras da Caixa, são de responsabilidade do comprador. O condomínio tem um limite de 10% sobre o valor de avaliação para pagamento pela Caixa, o que pode ser um ponto de negociação ou atenção para o comprador.

A possibilidade de utilizar FGTS para a entrada é um diferencial importante que pode ampliar o público de potenciais compradores ou locatários.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itabaiana/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itabaiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itabaiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itabaiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 19.133,82. Para arrematar imóveis em leilão em Itabaiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itabaiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Itabaiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alta Vista I em Itabaiana/PB. A região de Alta Vista I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itabaiana. Confira outros imóveis em leilão em Itabaiana.
Para participar de leilões de imóveis em Itabaiana/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itabaiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itabaiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itabaiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itabaiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itabaiana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itabaiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itabaiana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itabaiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itabaiana/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itabaiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itabaiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itabaiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itabaiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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