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Apartamento com 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas e varanda , Estados , Itabaiana - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

94.32m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Apartamento com 3 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Possui 2 vagas de garagem e varanda, além de área de serviço e lavabo. Localizado em um bairro residencial, oferece boa infraestrutura e fácil acesso. O imóvel está em bom estado, com área privativa de 94,32 m², proporcionando um ambiente agradável e funcional para o dia a dia.
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóvel residencial com potencial de valorização, especialmente em João Pessoa, PB.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 746.145,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 331.802,44
Economia: R$ 414.342,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 484.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 746.145,00, o imóvel apresenta um valor inicial elevado para o primeiro leilão, porém o segundo leilão oferece uma redução significativa para R$ 331.802,44, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, reduzindo o risco financeiro. Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total do investimento.

Após a aquisição, o imóvel pode ser utilizado para aluguel residencial, aproveitando a boa localização e o tamanho adequado para famílias, ou para revenda futura com valorização. A existência de 2 vagas de garagem e varanda agrega valor ao imóvel, tornando-o mais atrativo no mercado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área privativa94,32 m²
Quartos3
Banheiros3
Vagas de garagem2
Valor 1º LeilãoR$ 746.145,00
Valor 2º LeilãoR$ 331.802,44
Condomínio e tributosResponsabilidade do comprador

Conclusão: A estratégia ideal é monitorar o leilão até o segundo pregão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, considerando as despesas adicionais. O imóvel possui características que facilitam sua locação ou revenda, tornando-o um investimento interessante para investidores que buscam oportunidades em João Pessoa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itabaiana/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itabaiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itabaiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itabaiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 746.145,00 e da 2ª praça é de R$ 331.802,44. Para arrematar imóveis em leilão em Itabaiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itabaiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Itabaiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Estados em Itabaiana/PB. A região de Estados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itabaiana. Confira outros imóveis em leilão em Itabaiana.
Para participar de leilões de imóveis em Itabaiana/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itabaiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itabaiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itabaiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itabaiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itabaiana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itabaiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itabaiana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itabaiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itabaiana/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itabaiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itabaiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itabaiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itabaiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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