Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 55.79m² útil , Jardim Alvorada , São José De Ribamar - MA

Como investidor, este apartamento no Condomínio Maraville apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, com lance inicial de R$ 237.000,00 e avaliação no mesmo valor, o que indica que o imóvel está sendo ofertado a preço de mercado. A segunda praça com lance mínimo de R$ 302.131,40 sugere que o valor pode subir, portanto, é recomendável planejar a oferta para a primeira praça para obter melhor custo-benefício.

Plano de ação:

• Estudar o edital e documentos disponíveis, especialmente a matrícula e o edital de leilão, para confirmar a situação jurídica e possíveis ônus.
• Considerar o custo mensal de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para avaliar a rentabilidade caso opte por locação.
• Verificar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, mas não menciona financiamento direto.
• Planejar o lance inicial para a primeira praça, evitando a necessidade de pagar valor maior na segunda praça.
• Considerar a localização em leilão em São José De Ribamar, MA, para avaliar o potencial de valorização e demanda de locação.

Resumo financeiro:

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um apartamento com boa área útil, em condomínio, com potencial para moradia ou locação, e que desejam aproveitar as condições de pagamento facilitadas pelo leilão e uso do FGTS.