Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Aparecida De Goiânia/GO Ver leilões no bairro Setor Dos Afonsos Ver leilões no SPAZIO GRAN PLACE
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 3 quartos e 70m² de área privativa , Setor Dos Afonsos , Aparecida De Goiânia - GO

Ver mais imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia
Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

96.12m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Aparecida De Goiânia!
Este apartamento oferece 3 quartos, ideal para famílias ou para quem busca espaço extra. Com 70,2 m² de área privativa, o imóvel está bem distribuído e pronto para receber sua personalização. A localização na Avenida Jandiai, com acesso facilitado e próximo a comodidades, o torna ainda mais atrativo. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais de pagamento, com a possibilidade de financiamento e uso de recursos próprios. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 209.115,15
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 175.014,45
Economia: R$ 34.100,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em leilões em Aparecida De Goiânia/GO. A presença de 3 quartos e 70,2 m² de área privativa o torna atraente para locação ou revenda, especialmente considerando a demanda por unidades familiares na região.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está em leilão online, com a primeira praça iniciando em 11/11/2025 às 10:00 e a segunda em 18/11/2025 às 10:00.
  • O valor de avaliação é de R$ 209.115,15, e o valor da segunda praça é de R$ 175.014,45. Recomenda-se aguardar a segunda praça para obter um valor de aquisição mais vantajoso, caso não haja lances agressivos na primeira.
  • A homologação está prevista para 24/11/2025, o que indica um prazo razoável para planejamento.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor da segunda praça, um lance estratégico seria em torno de R$ 170.000,00 a R$ 180.000,00. É crucial verificar a aprovação da carta de crédito antes do leilão, pois a Caixa exige 5% de recursos próprios e a aprovação prévia para simulação de financiamento.

Pontos de Atenção:

  • O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. A regularização é de responsabilidade do arrematante, o que pode implicar custos adicionais. É fundamental analisar o edital e, se possível, consultar um despachante imobiliário para estimar esses custos.
  • Os débitos do imóvel (IPTU, condomínio, etc.) são de responsabilidade do arrematante. É essencial solicitar um extrato detalhado de todos os débitos pendentes e incluí-los na sua projeção de custos.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise do Edital: Leia atentamente o edital completo, com foco nas cláusulas 16 (Direito de Preferência) e nas informações sobre débitos e regularização.
  2. Consulta Financeira: Obtenha a ap...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Aparecida De Goiânia/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 209.115,15 e da 2ª praça é de R$ 175.014,45. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Dos Afonsos em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Setor Dos Afonsos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia fica no condomínio SPAZIO GRAN PLACE. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aparecida De Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no SPAZIO GRAN PLACE em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita