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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 56m² privativos , Chacaras Pedro Correa De Carvalho , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

122.5m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 56,33 m² de área privativa dentro de um total de 122,5 m². Conta com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio com torre única, o imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais que buscam um espaço funcional. A presença de dois banheiros é um diferencial para o dia a dia, assim como a vaga de garagem que garante segurança para o veículo.

O imóvel está situado em uma região valorizada de imóveis de leilão em Ribeirão Preto, no bairro Chacaras Pedro Correa de Carvalho, próximo a serviços e com fácil acesso a vias principais. A matrícula do imóvel está regularizada, o que facilita a negociação e transferência.

O IPTU está registrado com o número 397104, e a matrícula do imóvel é 204125, garantindo a documentação em ordem para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 265.421,99
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 262.514,92
Economia: R$ 2.907,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 253.000,00 e o lance inicial de R$ 265.421,99 na primeira praça. A estratégia recomendada seria aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 18/08/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja lances ou o valor ultrapasse o limite desejado, a segunda praça em 21/08/2025 às 10h00 oferece uma nova chance com possível redução no valor de venda.

Segue um plano detalhado para maximizar o retorno:

EtapaAçãoObjetivo
1ª PraçaMonitorar lances e habilitar-se para ofertarCapturar o imóvel pelo lance inicial ou valor próximo
2ª PraçaAguardar possível redução do valor de vendaAdquirir o imóvel por valor inferior ao da avaliação
DocumentaçãoVerificar matrícula e certidõesGarantir segurança jurídica
Reforma e ValorizaçãoInvestir em melhorias internasAumentar valor de revenda ou aluguel
  • Importante: Confirmar as formas de pagamento aceitas no dia do leilão no site da Caixa.
  • Incremento mínimo: R$ 500,00, planejar lances em múltiplos deste valor.
  • Financiamento: Verificar possibilidade, pois imóvel Caixa geralmente aceita.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e potencial de valorização, podendo ser destinado para aluguel ou revenda após melhorias. A atenção ao calendário das praças e ao edital é fundamental para o sucesso da aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 265.421,99 e da 2ª praça é de R$ 262.514,92. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chacaras Pedro Correa De Carvalho em Ribeirão Preto/SP. A região de Chacaras Pedro Correa De Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Portal Vale das Nascentes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Portal Vale das Nascentes em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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