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Apartamento com 2 quartos e 46m² privativos em Ribeirão Preto , Parque Romance , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

103.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ribeirão Preto! Apartamento com excelente área total de 103,06 m² e 46,02 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala espaçosa, cozinha funcional e área de serviço, este imóvel oferece o espaço perfeito para sua família. Além disso, conta com 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, o imóvel está em uma região promissora da cidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de venda atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 65.921,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um valor de venda significativamente abaixo da avaliação, indicando uma potencial oportunidade de investimento. A área privativa de 46,02 m² e a área total de 103,06 m² sugerem um apartamento com boa distribuição de cômodos, incluindo 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro, além de 1 vaga de garagem.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está sendo ofertado em uma licitação aberta online, com um valor de venda de R$ 65.921,81, consideravelmente menor que a avaliação de R$ 115.000,00. A data de encerramento é 02/10/2025 às 10h00. Dado o desconto expressivo, a primeira praça é o momento ideal para ofertar, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível.
  • Formas de Pagamento: É crucial verificar as formas de pagamento diretamente no site da CAIXA, pois podem sofrer alterações. O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista ou parcelado com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses, corrigidos pelo IPCA-E. A garantia do parcelamento é por hipoteca do próprio bem. Caso a caução não seja aceita ou apresentada, o pagamento será automaticamente convertido para à vista.
  • Localização: O imóvel está situado na AV ALFREDO RAVANELI N. 3409 Apto. 207, BL 2 Parque Romance - condomínio PARQUE ROMANCE - RIBEIRAO PRETO/SP. Pesquisar a valorização imobiliária na região de leilão de imóveis em Ribeirão Preto, especificamente no bairro Parque Romance, é fundamental para estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver em bom estado, o potencial de revenda ou locação com lucro é maior. Caso necessite de reformas, calcular o custo estimado para determinar o valor total investido e o lucro potencial.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para consulta, o que facilita a verificação de ônus e pendências....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.921,81. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Romance em Ribeirão Preto/SP. A região de Parque Romance possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Residencial Parque Romance. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Romance em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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