Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 56m² privativos
Jardim Dos Turistas, Caldas Novas - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 195.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA DAS NACOES N.42 Apto.802, PV 09 BL B QD 19 LT 01R, JARDIM DOS TURISTAS, TOULON PARK RESIDENCE RESORT, CALDAS NOVAS, GO, CEP: 75681896
Área:
100.03m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento em Caldas Novas (GO) oferece 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, com 56,05 m² de área privativa e 100,03 m² de área total. O imóvel está localizado no Jardim dos Turistas, no condomínio Toulon Park Residence Resort, uma região valorizada e com potencial para locação ou moradia.
O imóvel possui gravame/penhora e indisponibilidade averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização pelo adquirente.
O IPTU está identificado e a matrícula está registrada no Ofício 1, número 74245. A visitação é recomendada para avaliação do estado atual, pois o imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou direito a devolução.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em regiões turísticas com potencial de valorização e para quem deseja um imóvel com boa área privativa e vaga de garagem.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 195.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiro Público
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -56.850,00 (-29.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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