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Apartamento com 57,69m² em Caldas Novas/GO , Bairro Thermal , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.69m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Caldas Novas/GO!
Apartamento com 57,69m² privativos em condomínio completo, o Gran Reserva Casa da Madeira Home Service. Ideal para investimento em turismo ou moradia.
Localizado em bairro com infraestrutura e próximo a atrações.
Lance mínimo atrativo de R$ 165.000,00 no segundo leilão, com avaliação de R$ 330.000,00.
Considere a possibilidade de parcelamento conforme o edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 16:00
Valor: R$ 330.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 16:00
Valor: R$ 165.000,00
Economia: R$ 165.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 165.000,00 no segundo leilão, que é significativamente inferior à avaliação de R$ 330.000,00. A área privativa de 57,69m² em um condomínio como o Gran Reserva Casa da Madeira Home Service, em leilão em Caldas Novas/GO, sugere um potencial de valorização e rentabilidade, seja para locação de temporada ou venda futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar profundamente o edital e a matrícula do imóvel (links disponíveis na seção 'Anexos'). Verifique a existência de ônus, dívidas condominiais ou outras restrições que possam impactar o valor ou a posse do imóvel.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de leilão (comissão do leiloeiro de 5%), e possíveis custos de reforma ou adequação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o segundo leilão oferece um lance mínimo reduzido, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para maximizar a economia. No entanto, se houver forte interesse e o lance inicial for competitivo, pode-se considerar um lance estratégico no primeiro leilão, especialmente se o valor for inferior à avaliação e ainda assim vantajoso.
  • Proposta de Parcelamento: O edital menciona a possibilidade de proposta de parcelamento até o início do segundo leilão. Caso o capital para pagamento à vista seja limitado, explore esta opção, enviando a proposta formalmente por e-mail e entrando em contato com a central de atendimento para as devidas orientações.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realize uma pesquisa de mercado para imóveis similares em Caldas Novas/GO, tanto para venda quanto para locação, a fim de validar o potencial de retorno sobre o investimento.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (https://www.danieloliveiraleiloes.com.br). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 330.000,00 e da 2ª praça é de R$ 165.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bairro Thermal em Caldas Novas/GO. A região de Bairro Thermal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
Sim, este imóvel em leilão em Caldas Novas fica no condomínio Condomínio Residencial Saint Paul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caldas Novas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Saint Paul em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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