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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 57,85m² privativos , Santa Edwiges , Pouso Alegre - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.85m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 57,85m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, oferece comodidade e funcionalidade. Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel está situado em um condomínio com boa infraestrutura e fácil acesso a serviços essenciais.

O imóvel aceita financiamento pela linha SBPE da Caixa, facilitando a aquisição para interessados que desejam utilizar recursos do FGTS ou financiamento habitacional. A documentação está regularizada, com matrícula e ofício devidamente registrados, garantindo segurança jurídica na compra.

Além disso, o apartamento possui um valor de avaliação de R$ 280.000,00, com lance inicial igual, e um incremento mínimo de R$ 2.000,00 para o leilão. O imóvel está localizado em ofertas de leilão em Pouso Alegre, MG, uma cidade com bom potencial de valorização e desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 280.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 200.549,44
Economia: R$ 79.450,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em ofertas de leilão em Pouso Alegre, MG:

Considerando o valor de avaliação de R$ 280.000,00 e o lance inicial igual, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um apartamento com boa área privativa e estrutura para famílias pequenas. Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 21/07/2025, às 10:00, para tentar arrematar o imóvel pelo valor inicial ou com pequeno desconto.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá em 24/07/2025, com lance mínimo de R$ 200.549,44, representando um desconto significativo que pode aumentar a margem de lucro na revenda ou locação.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-07-21T10:00:00-03:00280000.00
2ª Praça2025-07-24T10:00:00-03:00200549.44

Recomendações:

  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE, facilitando a compra para investidores que não dispõem do valor total à vista.
  • Considerar o pagamento à vista para obter maior poder de negociação e evitar riscos de desistência.
  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma ou manutenção.
  • Monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação necessária para agilizar o processo de arrematação e pagamento.
  • Estudar o mercado local para definir a melhor estratégia de venda ou locação após a aquisição.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca um apartamento com boa localização e condições facilitadas de compra, especialmente para investidores que desejam atuar no mercado imobiliário de Pouso Alegre.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pouso Alegre/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pouso Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pouso Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pouso Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00 e da 2ª praça é de R$ 200.549,44. Para arrematar imóveis em leilão em Pouso Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pouso Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Pouso Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Edwiges em Pouso Alegre/MG. A região de Santa Edwiges possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pouso Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Pouso Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Pouso Alegre/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pouso Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pouso Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pouso Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pouso Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pouso Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Pouso Alegre fica no condomínio Portal Recanto das Jades. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pouso Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Portal Recanto das Jades em Pouso Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pouso Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pouso Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pouso Alegre/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pouso Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pouso Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pouso Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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