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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 57.85m² útil , Santa Edwiges , Pouso Alegre - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

139.31m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área privativa de 57,85m² e área total de 139,31m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. O imóvel conta com sala e cozinha integradas, ideal para otimizar o espaço.

O imóvel está situado em leilão em Pouso Alegre, MG, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, e o imóvel possui gravames que deverão ser regularizados pelo adquirente.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento funcional e bem localizado, com possibilidade de investimento para moradia ou aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 10:00
Valor: R$ 171.445,26
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 200.549,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o valor de avaliação de R$ 280.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão que é igual a este valor, indicando que o imóvel está sendo ofertado pelo seu valor de mercado estimado. O 2º leilão apresenta um valor mínimo reduzido para R$ 200.549,44, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Considerando que o imóvel é um apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga, com área privativa de 57,85m², localizado em leilão em Pouso Alegre, MG, é importante avaliar o potencial de valorização da região e a liquidez do imóvel no mercado local.

Plano de ação sugerido:

  • Aguardar o 1º leilão para tentar arrematar o imóvel pelo valor de avaliação, garantindo um preço justo.
  • Se não houver arremate, considerar o 2º leilão, onde o valor mínimo é cerca de 28% menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Verificar a situação do gravame/penhora e custos de regularização para estimar o investimento total necessário.
  • Considerar os custos mensais de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o retorno do investimento caso opte por aluguel.
  • Estudar o mercado local para definir a melhor estratégia de venda ou locação após a aquisição.

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pouso Alegre/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pouso Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pouso Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pouso Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.445,26 e da 2ª praça é de R$ 200.549,44. Para arrematar imóveis em leilão em Pouso Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pouso Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Pouso Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Edwiges em Pouso Alegre/MG. A região de Santa Edwiges possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pouso Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Pouso Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Pouso Alegre/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pouso Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pouso Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pouso Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pouso Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pouso Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Pouso Alegre fica no condomínio Portal Recanto das Margaridas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pouso Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Portal Recanto das Margaridas em Pouso Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pouso Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pouso Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pouso Alegre/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pouso Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pouso Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pouso Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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