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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 58.57m² , Ernani Sátyro , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.57m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com 1 vaga de garagem e uma área privativa de 58,57 m², oferece espaço suficiente para uma vida confortável. A presença de área de serviço, sala, cozinha e terraço amplia as possibilidades de uso e lazer. Localizado no 2º andar, o imóvel proporciona uma boa vista e ventilação natural. A propriedade está situada em um bairro residencial tranquilo, o que pode ser um diferencial para quem busca sossego e segurança.


Além disso, o imóvel está disponível para compra direta, facilitando o processo para interessados. A possibilidade de utilização do FGTS e recursos próprios amplia as opções de pagamento, tornando o investimento mais acessível. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos fica a cargo do comprador, com regras claras para despesas condominiais, o que ajuda no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 48.946,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 41,45% sobre o valor de avaliação. A seguir, algumas estratégias e análises para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 139.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 81.379,36
Desconto41,45%
Área Privativa58,57 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas de Garagem1

Plano de ação:

  • Aguardar a primeira praça: Considerando o valor mínimo de venda, é recomendável acompanhar o leilão até a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial, que já apresenta um desconto significativo.
  • Análise de mercado local: Pesquisar o valor médio de imóveis similares no bairro Ernani Satiro em imóveis Caixa em João Pessoa para confirmar o potencial de valorização e a liquidez do imóvel.
  • Verificar condições do imóvel: Embora a descrição seja sucinta, é importante realizar uma vistoria ou solicitar mais informações para avaliar possíveis custos de reforma ou melhorias.
  • Planejar uso ou revenda: O imóvel pode ser destinado para aluguel residencial, aproveitando a demanda por apartamentos de 2 quartos, ou para revenda após valorização, maximizando o lucro.
  • Considerar custos adicionais: Incluir no planejamento financeiro as despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas.
  • Financiamento e pagamento: Aproveitar a possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para facilitar a aquisição, caso não haja financiamento disponível.

Este imó...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.946,32. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ernani Sátyro em João Pessoa/PB. A região de Ernani Sátyro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Topógrafo Hely guerra de Andrade lima. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Topógrafo Hely guerra de Andrade lima em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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