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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 58.57m² útil , Ernani Satiro , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.82m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento multifamiliar possui 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 58,57m² e área total de 92,82m². Localizado em um bairro residencial de leilão em João Pessoa, oferece conforto com duas salas e área de serviço. O imóvel aceita recursos próprios e permite o uso de FGTS para aquisição, facilitando o pagamento. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa localização e potencial de valorização. A matrícula está regularizada e o imóvel está disponível para leilão com lances iniciais acessíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 72.916,61
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 138.824,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 145.000,00 e o lance inicial igual a este valor. Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 15/07/2025, para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ou abaixo da avaliação.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilão em João Pessoa, bairro Ernani Satiro, área residencial consolidada
Características2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área útil de 58,57m²
Valor AvaliaçãoR$ 145.000,00
Lances1º Leilão: R$ 145.000,00
2º Leilão: R$ 138.824,25
PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Estratégia:

  • Aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e tentar ofertar um lance competitivo.
  • Considerar o segundo leilão caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pois o valor mínimo cai para R$ 138.824,25, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Verificar as condições do condomínio e tributos para estimar custos mensais e impacto no retorno do investimento.
  • Após arrematação, avaliar a possibilidade de locação residencial, considerando a demanda local por imóveis com essas características.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para possível valorização e venda futura.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam um imóvel residencial com boa liquidez e potencial de valorização em João Pessoa, com possibilidade de financiamento via FGTS, facilitando a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.916,61 e da 2ª praça é de R$ 138.824,25. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ernani Satiro em João Pessoa/PB. A região de Ernani Satiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Topógrafo Hely guerra de Andrade lima. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Topógrafo Hely guerra de Andrade lima em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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