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Apartamento com 2 quartos em João Pessoa/PB , Ernani Sátyro , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em João Pessoa!
Este encantador apartamento de 46,54 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio com infraestrutura, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com áreas de lazer e serviços torna este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 74.146,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo em casas de leilão em João Pessoa, PB. A avaliação de R$128.000,00 e o lance inicial de R$74.146,96 indicam um potencial de valorização significativo, com um desconto considerável já na primeira praça.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário local em João Pessoa, especificamente na região de Ernani Satíro. Comparar o valor de avaliação e o lance inicial com o preço de imóveis similares na área ajudará a determinar o valor máximo a ser ofertado.
  • Condições de Pagamento: O edital especifica que as formas de pagamento aceitas para Licitação Aberta são Recursos Próprios e/ou FGTS, não sendo permitido Financiamento, Consórcio e Parcelamento. Isso direciona o perfil do comprador para quem possui liquidez ou acesso ao FGTS. É fundamental verificar se o comprador se enquadra nessas condições.
  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 04/11/2025. Dado que o lance inicial é R$74.146,96 e o valor de avaliação é R$128.000,00, a primeira praça já oferece um desconto atrativo. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar aguardar uma segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para obter um desconto ainda maior, mas com o risco de o imóvel ser vendido.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado. A área de 46,54 m² com 2 quartos é um formato procurado, especialmente para locação.
  • Custos Adicionais: É importante considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma.

Plano de Ação Sugerido:

1. Verificar a Matrícula e Edital: Analisar detalhadamente a matrícula (ID: 1...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.146,96. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ernani Sátyro em João Pessoa/PB. A região de Ernani Sátyro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Parque Flórida - Reserva Jardim América. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Flórida - Reserva Jardim América em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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